1 249 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Saint-Léonard

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5-6-7-Plex à vendre - Saint-Léonard

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Prochaine visite libre

6260 - 6266 Rue de Louvois, Saint-Léonard, H1P 1L8

Grand 5plex, façade de 55 pieds, bien entretenu au fil des ans par la même famille. Cette propriété offre un stationnement double, un garage double, un chauffage électrique payé par les locataires et un toit récent 2019. L'appartement principal comprend 3 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines et une salle familiale lumineuse avec porte patio. Revenu brut de 54 960,00 $ par an (2022-2023).

  • Superficie du terrain: 5 960 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1973
MICHELANGELO VACCARO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'5" X 41'1"

1973

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Attention aux investisseurs ! À partir du 1er juillet 2023, si les locataires du 6260 Louvois décident de renouveler leurs bail pour l'unité principale, le loyer mensuel sera de 2000 $ par mois, ce qui portera le revenu brut annuel à 60 960 $ (ce montant ne comprend pas l'augmentation potentielle du renouvellement du bail pour le terme 2023-2024 des 4 autres logements).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'5" X 41'1"

1973

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'6" X 91'

5 959,98 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 7'6" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'7" X 8'10" Céramique porte patio
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 5'5" Céramique porte donnant sur le balcon
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 10'7" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 10'4" Bois walk-in
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 5' Céramique ensuite avec douche
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 4'11" Céramique double lavabo
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'10" X 12' Céramique
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 8'2" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 18' Parqueterie PORTE PATIO
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 4'7" Céramique douche
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'7" X 9'6" Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'4" X 7'10" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'2" X 6'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 réservoir d'eau chaude (6262), luminaires, stores, 2 ouvreurs électriques de porte de garage (1 non fonctionnel), 2 thermopompes murales (rez-de-chaussée + sous-sol), dans l'app. 6264 laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, système d'irrigation avec minuterie.

rideaux et tringles, pharmacie de la Salle de bain ensuite (étage principal), clause 11.7 de la PA : 4 chauffes-eau loués de Hydro-Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6260 - 6266 Rue de Louvois, Saint-Léonard, H1P 1L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 25.9%
  • 13.8%
  • 12.1%
  • 16.5%
  • 3.3%
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  • 6.9%
  • 88.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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