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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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6260 - 6266 Rue de Louvois, Montréal (Saint-Léonard), H1P 1L8
Attention aux investisseurs ! À partir du 1er juillet 2023, si les locataires du 6260 Louvois décident de renouveler leurs bail pour l'unité principale, le loyer mensuel sera de 2000 $ par mois, ce qui portera le revenu brut annuel à 60 960 $ (ce montant ne comprend pas l'augmentation potentielle du renouvellement terme 2023-2024 des 4 autres logements. Grand 5plex, façade de 55 pieds, bien entretenu au fil des ans par la même famille. Offre un stat. double, garage double, chauffage électrique payé par locataires et toit récent 2019. L'appartement principal comprend 3 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines et une salle familiale lumineuse.
-
Superficie du terrain:
5 960 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
55'5" X 41'1"
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Addenda
Attention aux investisseurs ! À partir du 1er juillet 2023, si les locataires du 6260 Louvois décident de renouveler leurs bail pour l'unité principale, le loyer mensuel sera de 2000 $ par mois, ce qui portera le revenu brut annuel à 60 960 $ (ce montant ne comprend pas l'augmentation potentielle du renouvellement du bail pour le terme 2023-2024 des 4 autres logements).
Particularités du bâtiment
55'5" X 41'1"
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Particularités du terrain
65'6" X 91'
5 959,98 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'10" | Céramique | porte patio |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'5" | Céramique | porte donnant sur le balcon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'1" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'4" | Bois | walk-in |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5' | Céramique | ensuite avec douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 4'11" | Céramique | double lavabo |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18'10" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 8'2" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'2" X 18' | Parqueterie | PORTE PATIO |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'7" | Céramique | douche |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 7'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12'2" X 6'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1 réservoir d'eau chaude (6262), luminaires, stores, 2 ouvreurs électriques de porte de garage (1 non fonctionnel), 2 thermopompes murales (rez-de-chaussée + sous-sol), dans l'app. 6264 laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, système d'irrigation avec minuterie.
rideaux et tringles, pharmacie de la Salle de bain ensuite (étage principal), clause 11.7 de la PA : 4 chauffes-eau loués de Hydro-Solution.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.4%
-
25.9%
-
13.8%
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12.1%
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16.5%
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3.3%
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0.2%
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6.9%
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88.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHELANGELO VACCARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHELANGELO VACCARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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