1 078 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 078 000 $

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1 078 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 078 000 $

Prochaine visite libre

6400A - 6402 Rue LaBrie, Montréal (Saint-Léonard), H1T 3T6

Triplex très propre et spacieux situé dans une zone recherchée de St.Leonard! Cette construction de 34x43 a été impeccablement entretenue au fil des ans et offre de grandes chambres, beaucoup de rangement et des rénovations de qualité au fil des ans. Avec un revenu de location actif de 19 800 $ par an (sans compter le RDC), l'unité principale de cette propriété offre la taille parfaite pour votre famille ou un bon potentiel de revenu. Située à quelques minutes des centres commerciaux, des transports (le futur métro est à 900 m!), des autoroutes et des commerces locaux, cette propriété offre emplacement, taille et revenu locatif !

  • Superficie du terrain: 3 740 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1978
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 43'

1978

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6400a - 6402 Rue Labrie | Grand triplex bien entretenu

Dans un quartier bordé de propriétés à revenus, celui-ci a été construit pour se démarquer. Mesurant 34x43 (intérieur) et offrant plus de 1,450ft2 de surface habitable par étage avec trois grandes chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une abondance de rangement, et de nombreuses rénovations récentes qui rendent cette propriété vraiment unique et clé en main pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Situé à quelques mètres de la nouvelle station de métro, à proximité de tous les services, commodités et autres moyens de transport, la rue Labrie est définitivement unique en son genre et dans sa propre classe de triplex.

Types d'unités :
1x 7 1/2 (6400 unité principale) = Libre
1x 5 1/2 (6402 2e étage) = 1 070 $/mois
1x 3 1/2 (6400a Sous-sol) = 580 $/Mois.

Rénovations récentes :
- Fenêtres thermos en aluminium
- Escaliers et rampes en aluminium
- Escalier avant antidérapant
- Toit (élastomère) 2017
- Grand patio 2021
- Nouvelle pompe à chaleur (RDC) 2021

Caractéristiques principales :
Construction 34x43
Construit en 1978
Chauffage électrique
Propriété très bien entretenue
Idéalement situé
3 grandes chambres
2+1 salles de bain
Unité principale disponible immédiatement.

Services/Aménagements à proximité :
- Centre commercial Langelier (Walmart/SAQ/Marche Tau etc)
- Galerie D'Anjou / Place Versailles
- IGA Extra Langelier / Métro Beaubien
- Starbucks / Petinos / Mondou / Fulam / Rockaberries/ Belle-Province et plus
- Plus de 5 parcs/centres de loisirs à 10 minutes en voiture
- Plus de 5 écoles primaires et secondaires à 10 minutes en voiture
- Accès facile aux autoroutes 40/25 et aux grands boulevards (Langelier/Viau/Lacordaire/Jean-Talon, etc.).
- À quelques minutes de Santa-Cabrini / Rosemont Maisonneuve / Institut de cardiologie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 43'

1978

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 82'

3 740 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Epicerie, Pharmacie, SAQ, SAAQ, Restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entree 1er niveau/RDC 4' X 7'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 20' Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 17' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 13'6" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 4'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 12'7" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 11'11" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 10'10" Céramique
1 (app.) Entree Sous-sol 1 8'1" X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 16'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 10' Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'2" X 8' Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 20' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer aux granules

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, 2 cuisinières, lave-vaisselle, climatiseur mural, 3 chauffe-eau.

Tous les effets personnels des propriétaires/locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6400A - 6402 Rue LaBrie, Montréal (Saint-Léonard), H1T 3T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 25.7%
  • 10.2%
  • 13.1%
  • 28.3%
  • 1.6%
  • 7.5%
  • 8.6%
  • 80.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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