1 078 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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6400A - 6402 Rue LaBrie, Montréal (Saint-Léonard), H1T 3T6
Triplex très propre et spacieux situé dans une zone recherchée de St.Leonard! Cette construction de 34x43 a été impeccablement entretenue au fil des ans et offre de grandes chambres, beaucoup de rangement et des rénovations de qualité au fil des ans. Avec un revenu de location actif de 19 800 $ par an (sans compter le RDC), l'unité principale de cette propriété offre la taille parfaite pour votre famille ou un bon potentiel de revenu. Située à quelques minutes des centres commerciaux, des transports (le futur métro est à 900 m!), des autoroutes et des commerces locaux, cette propriété offre emplacement, taille et revenu locatif !
-
Superficie du terrain:
3 740 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
34' X 43'
1978
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Addenda
6400a - 6402 Rue Labrie | Grand triplex bien entretenu
Dans un quartier bordé de propriétés à revenus, celui-ci a été construit pour se démarquer. Mesurant 34x43 (intérieur) et offrant plus de 1,450ft2 de surface habitable par étage avec trois grandes chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une abondance de rangement, et de nombreuses rénovations récentes qui rendent cette propriété vraiment unique et clé en main pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Situé à quelques mètres de la nouvelle station de métro, à proximité de tous les services, commodités et autres moyens de transport, la rue Labrie est définitivement unique en son genre et dans sa propre classe de triplex.
Types d'unités :
1x 7 1/2 (6400 unité principale) = Libre
1x 5 1/2 (6402 2e étage) = 1 070 $/mois
1x 3 1/2 (6400a Sous-sol) = 580 $/Mois.
Rénovations récentes :
- Fenêtres thermos en aluminium
- Escaliers et rampes en aluminium
- Escalier avant antidérapant
- Toit (élastomère) 2017
- Grand patio 2021
- Nouvelle pompe à chaleur (RDC) 2021
Caractéristiques principales :
Construction 34x43
Construit en 1978
Chauffage électrique
Propriété très bien entretenue
Idéalement situé
3 grandes chambres
2+1 salles de bain
Unité principale disponible immédiatement.
Services/Aménagements à proximité :
- Centre commercial Langelier (Walmart/SAQ/Marche Tau etc)
- Galerie D'Anjou / Place Versailles
- IGA Extra Langelier / Métro Beaubien
- Starbucks / Petinos / Mondou / Fulam / Rockaberries/ Belle-Province et plus
- Plus de 5 parcs/centres de loisirs à 10 minutes en voiture
- Plus de 5 écoles primaires et secondaires à 10 minutes en voiture
- Accès facile aux autoroutes 40/25 et aux grands boulevards (Langelier/Viau/Lacordaire/Jean-Talon, etc.).
- À quelques minutes de Santa-Cabrini / Rosemont Maisonneuve / Institut de cardiologie.
Particularités du bâtiment
34' X 43'
1978
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
44' X 82'
3 740 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Epicerie, Pharmacie, SAQ, SAAQ, Restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entree | 1er niveau/RDC | 4' X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 20' | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 17' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 12'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Entree | Sous-sol 1 | 8'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 16'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'2" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6' X 20' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer aux granules
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, 2 cuisinières, lave-vaisselle, climatiseur mural, 3 chauffe-eau.
Tous les effets personnels des propriétaires/locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
-
25.7%
-
10.2%
-
13.1%
-
28.3%
-
1.6%
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7.5%
-
8.6%
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80.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est GERLANDO BARONELLO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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