889 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

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889 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

889 000 $

Prochaine visite libre

7210 - 7212 Rue de Lisieux, Saint-Léonard, H1S 2G4

Grand Duplex de coin (sud-ouest) avec logement du RDC incluant sous-sol vacant, pour la première fois sur le marché depuis 1961!! Le RDC tres ensoleillé comprend 3 chambres à coucher, une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, sans compter une salle familiale au sous-sol, le garage et une cour aménagée. Vous tomberez sous le charme de cette propriété à coup sur! Voir addenda

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1961
MARIO CONTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 40'

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Tandem

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'IMMEUBLE
+ Occupation possible du RDC avec sous-sol ( Valeur locative selon proprio 2100$ par mois )
+ Cuisine avec beaucoup de rangement, dosseret de céramique, armoires en bois
+ 3 chambres à coucher
+ 1 salle de bain + 2e salle de bain sous-sol
+ Air Clim Murale
+ Très grande salle familiale au sous-sol. Possibilité de faire un bachelor (cependament lacheteur devra vérifier les réglements en vigeurs.
+ Garage vaste
+ Stationnement dans l'allée (asphalte)
+ Belle cour arrière clôturée
+ Coin de rue
+ Bon locataire sis au (7212) - 872.00$ par mois a partir du 01 Juil 2022

+Selon proprio parties des fenetres, et balcons remplacéees environs 13ans, Pas de factures a l'appui.


LOCALISATION -- PRÈS DES PLUSIEURS PARCS ET MÉTRO ST-MICHEL!
+ Situé dans un secteur résidentiel agréable
+ Profitez du Parc Ladauversière et du Parc Joseph-Paré situé à quelques minutes de marche
+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION, de SANTÉ et de LOISIRS
+ Plusieurs établissements scolaires tout près de l'immeuble (École Ladauversière, École Notre-Dame-du-Foyer, École Vincent Massey Collegiate, École Alphonse-Desjardins)
+ À moins de 5 minutes de voiture du centre commercial Le Boulevard (coin Jean- Talon et Pie-IX)
+ Tout près du métro L'assomption ( Ligne Orange ) et ST-MICHEL (ligne bleue). Noublions pas , a quelques pas de la Station de Metro Lacordaire ( En construction ) Lacordaire coin Jean Talon .
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS
+ À quelques coups de pédales de la piste cyclable
+ Accès facile aux divers AXES ROUTIERS (40, 25, 15)


**Les dimensions du bâtiment sont selon le certificat de localisation datant de 1961. Les dimensions seront à confirmer avec le nouveau certificat de localisation



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 40'

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Tandem

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42'50" X 81'

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21' X 11' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'5" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 21' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 14' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 19' Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9' X 14'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 16' X 23' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Non conforme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

tous rideaux , tringles et stores, toutes fixtures electriques, Air Clim Murale, Ouvre porte garage elect, Lave Vaisselle ( Non Fonct), Gazebo dans cour arriere, abris tempo, couvre escaliers en caouthou, Le tout en donation Tel Quel sana garantie

1 Chauffe eau en location , fixtures électriques

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7210 - 7212 Rue de Lisieux, Saint-Léonard, H1S 2G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.7%
  • 21.4%
  • 11.8%
  • 11.9%
  • 23.5%
  • 1.3%
  • 0.7%
  • 38.1%
  • 57.6%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIO CONTE INC.
Courtier immobilier
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Détails financiers

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