Open House Prochaine visite libre le samedi 2 décembre 2023 de 15H00 à 17H00

1 299 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 299 900 $

Prochaine visite libre

2023-12-02

15:00 - 17:00

8294 - 8298 Place Provencher, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2Z1

Propre, bien entretenu et unique triplex avec potentiel de bachelor situé sur un cul-de-sac très calme et tranquille avec une immense parcelle de terrain mesurant un peu moins de 9,000pi2 de terrain ! Cette propriété est située à quelques minutes de tous les services, commodités et transports et offre une occupation double ou triple (bachelor) pour les acheteurs potentiels! Avec un certain nombre d'améliorations récentes telles que l'escalier avant, les pavés, l'allée et la clôture, cette propriété est parfaite pour les propriétaires occupants qui cherchent à maximiser le potentiel de cette propriété et à occuper plus d'une unité !

  • Superficie du terrain: 8 297 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1967
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

Aluminium , Bois

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda
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8294-8298 Place Provencher | Le rêve du propriétaire occupant.

Situé dans la partie ouest de St-Léonard, ce magnifique triplex se trouve sur une une immense parcelle de terrain mesurant un peu moins de 9,000pi2 sur un cul-de-sac tranquille et isolé, ce qui en fait un investissement vraiment unique. Cette propriété, qui se trouve à quelques minutes de tous les besoins quotidiens de votre famille, n'a jamais été sur le marché auparavant et a été impeccablement entretenue au fil des ans par les propriétaires actuels. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à revenus et que vous attendez votre diamant brut, c'est ici.

Types d'unités // Loyers :
8294 Place Provencher [Propriétaire occupant] | 7 1/2
8296 Place Provencher [Loué - 740$/M] | 4 1/2
8298 Place Provencher [Vacant] | 3 1/2
Potentiel Bachelor [Vacant + Attaché à l'unité principale] | 2 1/2

La propriété.
Acheté par les propriétaires actuels seulement 3-5 ans après la construction, ce grand triplex avec une 4e unité potentielle offre une occasion unique pour les propriétaires occupants de résider sur un cul de sac privé et calme à quelques minutes de tous les services. L'unité principale offre un grand et spacieux 7 1/2 unité avec garage double et amplement de stockage ainsi que l'accès à la propriété potentiel bachelor qui peut actuellement être utilisé comme un bureau à domicile pour les professionnels. Le deuxième étage de cette propriété offre une chambre double 4 1/2 avec un locataire calme et facile à gérer ainsi qu'un grand 3 1/2 qui est actuellement vide. Prête à être maximisée, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à maximiser sa valeur, son potentiel et à révéler ses beautés !

Le lieu.
Nichée dans un cul-de-sac tranquille du côté ouest de Saint-Léonard, près des artères principales telles que Viau, Provencher, Jarry et Jean-Talon, cette propriété est située à proximité de tous les services, commodités et transports tels que les stations de métro à venir, les gares, les hôpitaux, les épiceries, les garderies, les écoles, les restaurants et les cafés, ainsi que tout ce dont votre famille a besoin sur une base quotidienne, hebdomadaire et mensuelle ! Cette propriété offre un emplacement clé et une grande intimité et sécurité permettant à vos enfants de profiter d'une grande cour arrière ainsi que d'un cul de sac calme et sûr.

L'investissement.
Prête à être optimisée, cette propriété présente deux aspects clés qui resteront toujours d'actualité dans le domaine de l'immobilier. Un cul-de-sac et un grand terrain. Associée à deux logements vides prêts à accueillir votre famille et à optimiser les revenus locatifs, cette propriété est un excellent investissement à long terme qui vous permet d'élever confortablement votre famille à court terme et de maximiser la valeur de revente à long terme !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1967

Aluminium , Bois

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 95' Irrégulières

8 297 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Epicerie, Restaurant, Pharamcie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 3x réservoirs d'eau chaude, 2x hotte de cuisine, 2x poêles.

Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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