1 390 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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1 390 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 390 000 $

Prochaine visite libre

8950 - 8956A Rue Descartes, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3M2

Spacieux 5plex sur un grand terrain de plus de 10,200 pc, appartenant à la même famille depuis 1977. Bien situé dans un quartier résidentiel, à quelques pas des transports (grands boulevards, gare de train de banlieue, et bus menant au métro), magasins, pharmacies, restaurants, écoles primaires/secondaires, et parcs. Quatre des cinq unités sont actuellement louées, rapportant 38,700$ par an, et la propriété comprend suffisamment de stationnement pour tous les occupants (5 places). Elle est donc idéale que vous souhaitiez utiliser un appartement comme résidence principale ou que vous souhaitiez utiliser toutes les unités comme investissement.

  • Superficie du terrain: 10 276 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1977
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 45'

1977

Béton coulé

Brique

Double largeur , Intégré

Béton , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieux 5plex sur un grand terrain de plus de 10,200 pc, appartenant à la même famille depuis 1977. Très bien situé dans un quartier résidentiel et tranquille de St-Léonard, à quelques pas des transports (grands boulevards, autobus menant au métro, et la gare de train de banlieue St-Michel-Mtl-Nord), de divers magasins, marchés, pharmacies, restaurants, écoles primaires francophone et anglophone, École secondaire Antoine de Saint-Exupéry, et de nombreux parcs avec piscines intérieure et extérieure, terrains de jeux, courts de tennis, terrains de basket-ball, aires d'entraînement extérieures et arbres matures dont les résidents du quartier peuvent profiter.

Il se trouve également à proximité de l'A40 pour un accès facile aux autres quartiers, aux grands magasins tels que Walmart et Canadian Tire, au Cinéma Guzzo et à d'autres centres de divertissement, à une abondance de restaurants et de cafés, à la bibliothèque publique, aux arénas, aux salles de sport, à des écoles supplémentaires et à tous les autres services dont vous pourriez avoir besoin !

Quatre des cinq unités sont actuellement louées, rapportant un total de 38,700$ par an. Cette propriété est donc idéale, que vous souhaitiez utiliser l'appartement principal comme résidence principale ou que vous souhaitiez simplement utiliser tous les logements comme investissement, surtout qu'ils sont tous très spacieux. La propriété comprend également suffisamment de places de stationnement pour tous les locataires (5 au total), des balcons privés et l'accès à une grande cour arrière, d'autant plus qu'elle se trouve sur un terrain d'angle.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 45'

1977

Béton coulé

Brique

Double largeur , Intégré

Béton , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

108'8" X 85'10" Irrégulières

10 276,31 Pi2

Pointe de tarte , Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 21'4" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 17'1" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 13' irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 11'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6'7" irr. Céramique attenante
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 8'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 21'2" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'10" X 11'2" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'9" X 7' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'1" X 5'10" irr. Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17'10" X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe mural, 2 ouvres-porte de garage électrique, hotte de cuisine, remise extérieur

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8950 - 8956A Rue Descartes, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.4%
  • 20.1%
  • 12.4%
  • 14.0%
  • 14.6%
  • 1.6%
  • 2.5%
  • 8.3%
  • 87.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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