2 695 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
2 695 000 $
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2 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2A1
Propriété de prestige sur 3 étages en plus de l'espace au sous-sol. Bâtiment de 32pi de façade avec ses hauts plafonds de plus de 9,10pi vous procure une luminosité incroyable. La chambre des maîtres vous offre votre propre salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'un énorme walk in de plus de 110pc (grandeur d'une chambre). Au 3e étage, loft idéal pour des espaces bureaux ou salle de jeux. Salle de gym au sous-sol avec cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 1000 bouteilles. Garage double largeur en plus d'un espace de rangement, piscine creusée avec thermopompe ainsi qu'un aménagement en béton pour votre cour arrière.
-
Superficie du terrain:
4 640 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
31' X 46'
2004
3 459 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : SS
Bois
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Dépêchez-vous d'acquérir cette demeure avant que le nouveau REM arrive à l'ile-des-soeurs.
L'Île-des-Soeurs:
-le plus grand club de tennis en Amérique du Nord (2,6km)
-un terrain de golf (3km)
-un spa nordique (2,9km)
-2 grandes épiceries et plusieurs autres services.
-Axes routiers: autoroute 10 et 15
-Pont Champlain donnant accès rapide au Quartier DIX30
-15 min. du centre-ville de Montréal
-Autobus 12 et 168 ( 1 min.)
-Garderie Da-do à distance de marche 1 min.
-École primaire Iles des soeurs (1 km)
-École des Marguerites (2km)
Il y a de nombreuses pistes cyclables et pédestres, parc Nature, terrain de jeux d'enfants (jeux d'eau), terrains de tennis extérieurs, quartier recherché et style intemporel.
Informations additionnelles :
- Plafond de 10' au rez-de-chaussée
- Superbes planchers de bois sur presque l'entière surface de la
maison
- Escaliers et rampes en bois, en spirale
- Système audio reliant salon, salle familiale, salle à manger,
cuisine.
- Comptoirs de cuisine en granit, armoire de bois
- Terrasse de béton
- Terrain de pétanque aménagé sur le coté
***Espace de terrain sur le côté est partagé avec le voisin du 1 de l'orée du bois Est. (Tolérance d'usage du terrain mitoyen, principe de bon voisinage)
La rue de l'Orée-du-Bois est un cercle tranquille avec un parc central pour enfants et un accès direct à un sentier pédestre boisé menant au lac aux Castors.
Rénovations:
Toiture 2020
Piscine creusée avec jet 2008 et nouvelle toile 2018
Thermopompe de piscine au gaz
Climatiseur central 2020
Aspirateur centrale 2011
Chauffe-eau au gaz +- 2020
Cuisinière au gaz +-2020
Pré-filage pour système au 1er étage
Remplacement du tapis au 2e étage en plancher de bois
Ajout d'une cave à vin avec température contrôlée pour plus de 1000 bouteilles.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
31' X 46'
2004
3 459 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : SS
Bois
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
42' X 100' Irrégulières
4 640 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 6'4" | Granite | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Granite | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 16' irr. | Bois | Plafond 9pi11 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Bois | Concept ouvert |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 14'7" | Bois | Foyer au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 12' | Ardoise | Grand ilot central |
| Chambre principale | 2e niveau | 18' X 16'10" | Bois | Énorme walk in |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'10" X 10'10" | Céramique | Attenante |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 5'3" | Céramique | |
| Bureau | 3e niveau | 6' X 3'8" | Tapis | |
| Salle familiale | 3e niveau | 34'5" X 17'6" irr. | Tapis | Possibilité de rajouter |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 27'3" X 14'3" | Plancher flottant | Possibilité de rajouter |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'4" X 7'3" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'3" | Céramique | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 14'1" X 3'10" | Potentiel de |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, poêle au gaz, frigidaire, four encastré, micro-onde, thermopompe de piscine, fixtures, luminaires, pôles et rideaux, tablettes en verre, rack à cave à vin, aspirateur centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique, chauffe-eau au gaz.
racks de tv, hauts parleurs
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.8%
-
14.5%
-
4.0%
-
15.6%
-
50.2%
-
0.8%
-
13.7%
-
0.0%
-
13.8%
-
71.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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