RARETÉ, Verdun à quelques pas du métro de l'Église. 6 logements, aucun en sous-sol, 4 X 51/2 avec 3 ch. fermées,2 X 4 1/2,Grand terrain de 5623p2 avec possibilité d'agrandissement de l'immeuble (voir addenda). Emplacement super désirable pour la location à Montréal,proches de tous les services (piste cyclage,métro, épiceries, plage urbaine, bibliothèque, gym et restos branchés de la rue Wellington). Toiture 2018, fenêtres 2016.Excellent investissement en raison de l'emplacement A++, de la grandeur du terrain et de l'optimisation possible des loyers. 1 logement libre à l'acheteur.Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
50' X 33'80"
1920
5 074 Pi2
- Le vendeur a consulté une firm d'architecte pour connaître les dispositions en matière de zonage pour l'immeuble;
- Les explications reçues sont à l'effet qu'un immeuble d'un maximum de 6 logements, sur 3 étages peut être érigé sur le terrain avec marge avant de 2m et marge arrière de 10m.
- l'information est fournie à titre indicative seulement et il appartient à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité
- Loyers actuels:
3981 Gertrude - 749$ (1er juillet 771$) accepté
3977 Gertrude - 752$ (1er juillet 775$) accepté
3991 Gertrude- 762$ ( 1er juillet 785$) accepté
3987 Gertrude - 686$ (1er juillet 707$) accepté
3979 Gertrude - 586$ (1er juillet 604$) accepté
3989 Gertrude- 1200$ potentiel
total en ce moment : 4735$ X 12 = 56820$
total au 1er juillet 2022 : 4842$ X 12 = 58 104$
50' X 33'80"
1920
5 074 Pi2
50' X 112'50"
5 623 Pi2
Résidentiel
Municipalité
Municipalité
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