1 389 000 $

6 log à vendre - Verdun

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6 log à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

3977 - 3991 Rue Gertrude, Verdun, H4G 1R4

RARETÉ, Verdun à quelques pas du métro de l'Église. 6 logements, aucun en sous-sol, 4 X 51/2 avec 3 ch. fermées,2 X 4 1/2,Grand terrain de 5623p2 avec possibilité d'agrandissement de l'immeuble (voir addenda). Emplacement super désirable pour la location à Montréal,proches de tous les services (piste cyclage,métro, épiceries, plage urbaine, bibliothèque, gym et restos branchés de la rue Wellington). Toiture 2018, fenêtres 2016.Excellent investissement en raison de l'emplacement A++, de la grandeur du terrain et de l'optimisation possible des loyers. 1 logement libre à l'acheteur.Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

  • Superficie du terrain: 5 623 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1920
GERARD TREPANIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 33'80"

1920

5 074 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Le vendeur a consulté une firm d'architecte pour connaître les dispositions en matière de zonage pour l'immeuble;
- Les explications reçues sont à l'effet qu'un immeuble d'un maximum de 6 logements, sur 3 étages peut être érigé sur le terrain avec marge avant de 2m et marge arrière de 10m.
- l'information est fournie à titre indicative seulement et il appartient à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité


- Loyers actuels:

3981 Gertrude - 749$ (1er juillet 771$) accepté
3977 Gertrude - 752$ (1er juillet 775$) accepté
3991 Gertrude- 762$ ( 1er juillet 785$) accepté
3987 Gertrude - 686$ (1er juillet 707$) accepté
3979 Gertrude - 586$ (1er juillet 604$) accepté
3989 Gertrude- 1200$ potentiel

total en ce moment : 4735$ X 12 = 56820$

total au 1er juillet 2022 : 4842$ X 12 = 58 104$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 33'80"

1920

5 074 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 112'50"

5 623 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3977 - 3991 Rue Gertrude, Verdun, H4G 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 21.3%
  • 11.6%
  • 12.8%
  • 28.3%
  • 0.3%
  • 1.5%
  • 11.8%
  • 76.7%
  • 8.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERARD TREPANIER
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