549 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

549 000 $

Prochaine visite libre

1006Z Rue De La Gauchetière E., Ville-Marie (Central), H2L 2N5

Station BERRI-UQAM! Magnifique copropriété indivis situé dans le centre de Montréal. Possibilité de convertir en Divis et même en location court terme (zonage RBNB possible) Vous retrouverez un beau condo rénové sur 2 étages ainsi qu'une magnifique cour privée arrière (rare pour le secteur). Superficie brute de +-945p au 1er étage avec 1 chambre fermée, salle de bain, et cuisine rénovée. Sous-sol de +6pi avec exposition de mur de pierre (+- 455pc), 1 chambre, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de séjour. Université UQAM, CHUM, Métros et Vieux Montréal. Accès rapides aux axes routiers: Tunnel Ville-Marie, Pont Jacques Cartier et Pont Champlain.

  • Superficie du terrain: 1 843 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 43'

Inconnue

1 400 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité de convertir en Divis et même en location court terme (Zonage RBNB possible).

L'acheteur devra toutefois effectuer ses vérifications à cet effet.


Localisation:

Métro Berri-Uqam ( 8 min.à pied)
Métro Beaudry (7 min. à pied)
Autobus René-Levesque/Atatekan (150,350,355,364,410,430,445)
Autobus René-Lévesque/St-André (14,150,350,355,358,364,445)
Autobus Atatekan/Viger (30)

Collège du Vieux Montréal ( 18 min. à pied)
Université du Québec à Montreal Uqam (10 min. à pied)

Hôpital St-Luc ( 6 min. à pied)

Quartier Latin: restaurants, cinémas, bars... (7 min. à pied)

Quartier des spectacles (16 min. à pied)

Quai de l'horloge au Vieux port de Montréal (9 min. à pied)
Marina du Vieux Montréal


Copropriété indivis:

Les acheteurs devront faire affaire avec Nadia de Lottinville chez Desjardins 514-817-8394

Le notaire sera Lorena Lopez

Le montant de l'évaluation foncière de l'immeuble est:
Terrain: 351 400$
Bâtiment: 619 900$
Total: 971 300$

Le montant des taxes en fonction de la Quote part à 50%

Municipales 2022: 7 268$/mois
Scolaire 2022: 969$/mois
Total en fonction de la quote part: 4 119$/année

Il n'y a pas de frais de copropriété pour l'instant. Le tout sera voté lors du prochain conseil d'administration. Aucune cotisation spéciale à prévoir.

La convention d'indivision pourra être modifiable avec l'acheteur lors du rendez-vous chez le notaire et le vendeur sera ouvert pour effectuer une demande en conversion divis.

La superficie est approximative étant donné que nous avons pas de certificat de localisation des parties privatives.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 43'

Inconnue

1 400 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 43'

1 843 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
vestibule 1er niveau/RDC 6' X 4' Bois espace bureau
Salon 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 11' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 7' Céramique Rénovée
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8' Bois Rénovée
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 14' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 17' X 14' Plancher flottant rangement 5X5
Salle d'eau Sous-sol 1 3' X 5' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 13' irr. Plancher flottant Rénovée
Rangement Sous-sol 1 7' X 14' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    énergie
    1006Z Rue De La Gauchetière E., Ville-Marie (Central), H2L 2N5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.4%
    • 15.6%
    • 7.6%
    • 14.0%
    • 52.3%
    • 0.0%
    • 0.8%
    • 0.2%
    • 67.8%
    • 31.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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