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Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

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Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

Vendu

Prochaine visite libre

2238 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X3

Vue sur le Parc des Royaux! Magnifique immeuble de 1910 ayant conservé son cachet avec ses hauts plafonds de +- 10pi, mur de brique, moulures de plancher de 9po, boiseries et portes en bois. Unité vous offrant 3 chambres + un espace bureau, beaucoup de rangement. Cuisine et salle bain rénovées. Possibilité d'agrandir la terrasse arrière (orientation Ouest: Soleil). Vous bénéficiez d'un rangement au sous-sol de +-180pc afin de maximiser l'espace de votre copropriété. Localisation de choix: Parc Lafontaine, Métro Papineau et Frontenac, Accès rapide aux axes routiers: Pont Jacques-Cartier et Tunnel Ville-Marie. Beaucoup de potentiel, venez voir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1910
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 082 Pi2

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Espace bureau : 2

Ikea

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations depuis 2014:

Toiture: 2018 Garantie 10 ans
Correctif de la fondation de la partie arrière 2016
Rejointage de la brique, calfeutrage et remplacement de la porte vers la ruelle 2015
Remplacement de la porte entrée et de l'imposte 2021
Cuisine: armoires Ikea finis jusqu'au plafond avec arrêt de porte, dosseret de céramique 2015
Salle de bain: bain et douche en coin, fan de salle de bain 2015
Plomberie 2015
Panneau électrique 2016
Ajout de rangement dans la salle de lavage et nouveau chauffe-eau 2017
Transformation de l'atelier en chambre d'enfant en 2019

*Une partie du vide sanitaire (25% soit une surface de +-180pc) est disponible pour ranger du matériel hors saison.


Localisation:

Métro Papineau (14 min. À pied)
Métro Frontenac (13 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à 100 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (7 min. À pied)
Bornes électriques publiques à 100 mètres
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame


Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis, École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil


Petite copropriété avec les mêmes 3 propriétaires depuis 2014.

Aucun frais de condo, pas de procès verbaux et bilan.

Les copropriétaires assument les frais en fonction de leur Quote part respective.

Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:

Assurances de 1300$ à 32% =416$/an
Chauffage du rangement 250$ pour la quote part (espace utilisé): 20,83$/an
Taxes municipales 5240,20$ à 32% = 1676,86$/an
Taxes scolaire 676,32$ à 32% = 216,46$/an

Le montant des frais de copropriété représente les frais d'assurance et du chauffage pour le vide sanitaire.

Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)

1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins de l'Est du Plateau.
Courtier Desjardins : Nadia Lottinville 514-817-8394

2) Le notaire sera celui du vendeur

3) Droit de préemption de 2 jours


Dépenses à prévoir:
1) Travaux de plâtre et peinture
2) Condamner la porte dans le hall d'entrée sur le côté droit (50/50 avec le copropriétaire du haut -2240 de Lorimier)
3) La ville viendra valider si l'entrée d'eau devra être remplacée ou non
4) Le balcon arrière du 2238 sera à prévoir ( Possibilité de l'agrandir en Triangle)

Animal accepté selon cette clause:

*Selon la convention d'indivision, il est à noter que les copropriétaires ne pourront avoir aucun animal malfaisant, malodorant, malpropre ou bruyant (p.6).


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 082 Pi2

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Espace bureau : 2

Ikea

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le Parc

Parc Lafontaine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'8" X 4' Bois Entrée privée
Vestibule 2e niveau 12'11" X 6'2" Bois Fournaise au gaz
Salon 2e niveau 9'10" X 14'2" Bois Plafond +-10pi
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 9'9" Bois Mur de brique
Chambre 2e niveau 12'1" X 8'6" Bois Mur de brique
Salle à manger 2e niveau 15'6" X 11'9" Bois Mur de brique
Cuisine 2e niveau 11'6" X 10'9" Bois Rénovée
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 6' Céramique Rénovée
Bureau 2e niveau 8'3" X 7'2" Bois Salle de lavage
Chambre 2e niveau 7'10" X 7'8" Plancher flottant
Rangement 2e niveau 3'3" X 7' Bois Sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, hotte de cuisine, luminaires, stores, fournaise au gaz, chauffe-eau (2017), lave-vaisselle, rangement blanc (chambre enfant et salle de lavage)

Pôles et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2238 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 11.1%
    • 14.1%
    • 7.9%
    • 20.5%
    • 45.5%
    • 0.1%
    • 0.9%
    • 3.1%
    • 90.0%
    • 5.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    XAVIER GRELIER
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    • (2022)
    • (2022)
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