Bienvenue au 2363-2365 rue Coupal.
Le RDC pourrait être disponible à partir du 1er mars 2023 nous allons avoir la réponse officiel à la fin janvier. Sinon le 1er juillet il sera disponible.

L'immeuble étant été construit il y a plus d'une centaine d'années, il a bien évidemment connu plusieurs rénovations. Toutefois, quelques éléments ont pus être conservés tout au long des années dans le but de garder son charme. Il est possible de le voir dans les détails fins des cadre de portes, des moulures et des murs de brique exposés.
À partir du logement du rez-de-chaussée, vous avez accès à une magnifique cour avec terrasse et remise. Un stationnement vous est aussi attribué (permis de la ville fourni).
Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement pour propriétaire occupant!

Situé à l'épicentre du quartier Sainte-Marie, il est à proximité de plusieurs routes principales (R-136 / autoroute Ville-Marie, rue Sherbrooke, Avenue Papineau), et transports en commun (Métro Frontenac). Il est localisé dans un secteur qui est très facile d'accès. Il est même possible de se rendre au Plateau Mont-Royal, à Hochelaga-Maisonneuve, au centre-ville ou même au Vieux Port de Montréal en moins de 10 minutes de route. Par ailleurs, il est agréable d'y vivre notamment pour tout ce que la rue Ontario a à offrir (commerces, restaurants, cafés) :

Métro Plus et Iga
Pharmacies Proxim et Familiprix
Écoles primaires Jean-Baptiste-Meilleur, Le Paradis des Enfants, Élan
École secondaire Pierre-Dupuy
Parc Magnan, Parc Ste-Marie
BIXI
Théâtre Espace Libre

Une visite s'impose!

*Le RDC est présentement loué jusqu'au 30 Juin 2023. Une entente pour non-renouvellement de bail a été signée entre le propriétaire et les locataires. Ils pensent quitter pour le 1er mars car ils ont achetés une maison, nous attendons la confirmation.
*L'immeuble a été pieuté en 2016

Loyers revenus mensuels actuellement:

2365(RDC) : 1 190$
2363(Étage): 1 045$

Total: 2 235$
Annuel: 26 820$