649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

649 000 $

Prochaine visite libre

2363 - 2365 Rue Coupal, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1Y3

Le RDC pourrait être disponible à partir du 1er mars 2023 nous allons avoir la réponse officiel à la fin janvier. Superbe duplex datant de 1900 ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années, tout en ayant conservé son cachet d'origine. Le RDC sera libre à l'acheteur pour la mi-mars 2023 avec accès à une cour privée très ensoleillée ayant une belle terrasse en bois et un stationnement. Bon revenu du logement au deuxième. Idéalement situé, vous aurez accès à une multitude de services, à un joli parc tout à côté et au métro à 3 min à pieds.

  • Superficie du terrain: 2 409 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1900
CLAUDYA GENEREUX INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'3" X 40'6"

1900

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2363-2365 rue Coupal.
Le RDC pourrait être disponible à partir du 1er mars 2023 nous allons avoir la réponse officiel à la fin janvier. Sinon le 1er juillet il sera disponible.

L'immeuble étant été construit il y a plus d'une centaine d'années, il a bien évidemment connu plusieurs rénovations. Toutefois, quelques éléments ont pus être conservés tout au long des années dans le but de garder son charme. Il est possible de le voir dans les détails fins des cadre de portes, des moulures et des murs de brique exposés.
À partir du logement du rez-de-chaussée, vous avez accès à une magnifique cour avec terrasse et remise. Un stationnement vous est aussi attribué (permis de la ville fourni).
Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement pour propriétaire occupant!

Situé à l'épicentre du quartier Sainte-Marie, il est à proximité de plusieurs routes principales (R-136 / autoroute Ville-Marie, rue Sherbrooke, Avenue Papineau), et transports en commun (Métro Frontenac). Il est localisé dans un secteur qui est très facile d'accès. Il est même possible de se rendre au Plateau Mont-Royal, à Hochelaga-Maisonneuve, au centre-ville ou même au Vieux Port de Montréal en moins de 10 minutes de route. Par ailleurs, il est agréable d'y vivre notamment pour tout ce que la rue Ontario a à offrir (commerces, restaurants, cafés) :

Métro Plus et Iga
Pharmacies Proxim et Familiprix
Écoles primaires Jean-Baptiste-Meilleur, Le Paradis des Enfants, Élan
École secondaire Pierre-Dupuy
Parc Magnan, Parc Ste-Marie
BIXI
Théâtre Espace Libre

Une visite s'impose!

*Le RDC est présentement loué jusqu'au 30 Juin 2023. Une entente pour non-renouvellement de bail a été signée entre le propriétaire et les locataires. Ils pensent quitter pour le 1er mars car ils ont achetés une maison, nous attendons la confirmation.
*L'immeuble a été pieuté en 2016

Loyers revenus mensuels actuellement:

2365(RDC) : 1 190$
2363(Étage): 1 045$

Total: 2 235$
Annuel: 26 820$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'3" X 40'6"

1900

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 80'

2 408,96 Pi2

Clôturé , Paysager

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 11' irr. Bois ouvert sur SAM
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 9'7" irr. Bois Ouvert sur CUI
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 15'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 11' irr. Céramique bain-douche séparée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement du 2 étage location avec les meubles voir bail

Banc d'église et le secrétaire dans le logement du 2e étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2363 - 2365 Rue Coupal, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 20.4%
  • 10.7%
  • 13.9%
  • 33.7%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 7.4%
  • 80.7%
  • 9.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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