729 900 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

729 900 $

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729 900 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

729 900 $

Prochaine visite libre

1825 - 1837 Rue Tillemont, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1C6

Triplex semi-commercial situé au coeur de Villeray! Offrant deux grandes unités 5-1/2 et une unité commerciale au rez-de-chaussée/sous-sol, cette propriété rapporte actuellement 54900$ de revenus annuels avec de la place pour la croissance! Bien entretenue avec des locataires de qualité et des rénovations récentes, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent une empreinte dans le quartier de Villeray. Située à proximité de toutes les routes principales, du transport public, des services et des commodités, voici l'occasion de posséder un excellent immeuble de placement qui génère des revenus fantastiques.

  • Superficie du terrain: 2 010 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1972
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 47'11"

1972

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1825-1837 Rue Tillemont | Excellent investissement semi-commercial

La rue Tillemont peut sembler n'être qu'une autre petite rue de Montréal bordée de propriétés à revenus, mais pour la plupart des habitants de l'est/centre de Montréal, cette rue a des liens qui remontent au début des années 1950, lorsque la plupart des immigrants de Montréal arrivaient d'Europe ! La rue Tillemont était, et est toujours, un secteur de choix pour la plupart des investisseurs et des locataires. Située dans le Quartier Villeray, cette propriété se trouve sur un terrain d'un peu moins de 2,000 pi2 qui est central à tous les services, commodités et transports, permettant au propriétaire de bénéficier d'un immeuble qui reste rarement inoccupé. Offrant d'excellents revenus et une faible maintenance mensuelle, cette propriété est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à démarrer leur portefeuille, ou pour ceux qui cherchent à le compléter.

Caractéristiques principales :
Construit en 1972
Semi-détaché
1 unité commerciale
2 unités 5-1/2
Entièrement loué
Terrain de 2,009ft2
54 900 $ Revenu annuel
Chauffage au mazout dans tout le bâtiment
Situé près de tous les services/aménagements
Très propre/bien entretenu
3x Locataires de qualité

Écoles et Garderies à Proximité
-4 École primaire à moins de 10 minutes à pied
-4 Ecole Secondaire à moins de 10 minutes à pied
-5 Garderies à moins de 10 minutes de marche
-5 Parc Familial à moins de 10 minutes de Marche

Services et commodités à proximité:
-3 Epicerie à moins de 10 minutes à pied
-10 minutes à pied au clsc
-5 minutes à pied au Metro Fabre
-4 Restaurants à moins de 5km
-SAQ/Canadian Tire/ Tim Hortons/ Station D'Essence/ Banques à moins de 3km
-2 Centre Religieux à moins de 5 minutes à pied
-15 Minutes à pieds de Marché Jean Talon/ Parc Jarry/ Saint Laurent et beaucoup plus.
-Accès facile à Papineau, 40, 25, Jean Talon, Beaubien, Et tous les rue majeur a Montréal.

**Notez que le bail commercial est de 2 100 $/mois + Muni taxes, soit un total de 2 400 $/mois**

**Veuillez noter que les taxes de vente doivent être payées sur la partie commerciale**.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 47'11"

1972

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 67'

2 009,62 Pi2

Plat

Sur la ville

Asphalte

Patisserie, Epicerie, Banque, SAQ , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Mazout

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3X Réservoirs d'eau chaude, A/C murale (Apt.1), Furance à l'huile, Réservoir d'huile.

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1825 - 1837 Rue Tillemont, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.9%
  • 17.0%
  • 12.6%
  • 16.4%
  • 24.1%
  • 2.8%
  • 3.5%
  • 11.6%
  • 78.3%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERLANDO BARONELLO
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