3 098 000 $

24 à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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24 à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Prochaine visite libre

3865 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1X 1B4

Propriété à revenus détaché de 24 logements à quelques pas de la future station de métro PIE-IX (Projet ligne bleue). 6 appartements 2 et 1/2 & 18 appartements 3 et 1/2. Plusieurs balcons en façade ou donnant sur la ruelle. Très bonne localisation, proche de tous les commerces et services essentiels, de plusieurs établissements scolaires, des axes routiers Jean-Talon, Boulevard Pie IX et autoroute 40. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023 sauf un appartement qui est vacant. Excellente rentabilité.

  • Superficie du terrain: 7 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 75'

1955

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

24 logements tout juste à la limite nord de Rosemont dans St-Michel faisant face à un parc.

Atouts de la localisation:

- En face du Parc Sainte-Bernadette
- Près du Parc Étienne-Desmarteau (aréna, aire de jeux, jardin urbain, etc)
- À quelques pas de plusieurs magasins et services boulevard Jean-Talon et rue Bélanger
- Arrêt de bus au bas de l'immeuble (139)
- SRB Service d'autobus rapide PIE IX
- Futur station de métro PIE IX (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Proche de tous les services et commerces essentiels
- Situé à quelques coins de rue du Centre commercial Le Boulevard

Remarques importantes / Gestion des lieux:

- Laveuses & sécheuses sont gérées par la compagnie Coinamatic (92$/mois). La buanderie est située au sous-sol.

-Revenus approximatifs Laveuse sécheuse : 3600$

-Contrat en vigueur avec compagnie d'extermination par prévention pour faire une vérification des lieux tous les 2 mois (144$/2 mois)

-Frais d'environ 39$ par mois pour les intercoms

-Contrat avec compagnie d'alarme pour surveillance incendie (907$/année)

- Les coûts en électricité concernent l'appartement #13 (concierge de l'immeuble dont le bail inclut l'électricité) et les frais communs.


Réparations/améliorations:

- Bâtisse décontaminée coin Nord-Ouest de la rue Bélanger.

- Plusieurs fenêtres ont été changées au fil des ans

- Toiture refaite en 2012 (Garantie 10 ans) et garantie 20 ans pour la membrane par le fabricant Soprema

- Travaux de pieutages fait en 2004

- Travaux de réhabilitation environnementale faits en 2005

- Tous les chauffe-eau changés vers 2016-2017

*** La visite de l'immeuble sera possible sur offre d'achat acceptée seulement


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 75'

1955

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 107' Irrégulières

7 338 Pi2

Plat

Sur parc

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Buanderie , Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

19 réfrigérateurs, 19 cuisinières, 24 chauffe-eau (changés environ en 2016-2017 à valider).

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3865 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1X 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.6%
  • 18.8%
  • 14.0%
  • 13.4%
  • 22.5%
  • 4.1%
  • 2.9%
  • 11.2%
  • 79.5%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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