1 498 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 498 000 $
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628 - 636 Rue Guizot E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 1N6
5-plex sur coin de rue situé dans un secteur paisible de Villeray avec ruelle verte à l'arrière. 4 garages. Immense appartement de 12 pièces sur 2 étages (rez-de-chaussée + sous-sol) de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Plafond de 10 pieds au RDC. Fenestration sur 3 côtés. Jolie cour arrière intime clôturée. 2 x 3 pièces 1/2 + 2 x 4 pièces 1/2. À 5 minutes seulement du métro Jarry et 10 minutes du Parc Villeray et 13 minutes du Parc Jarry. Excellent revenu.
-
Superficie du terrain:
2 829 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
31' X 50' Irrégulières
1927
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Super opportunité d'acquérir ce quintuplex avec 4 garages dans Villeray !
Tous appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2024.
les 4 garages sont loués sans bail.
Des espaces de rangement sont accessibles à partir des balcons arrière.
**** DESCRIPTIONS DES APPARTEMENTS ****
* LE 628 - 12 pièces + 2 salles de bain *
Immense appartement de 5 chambres sur 2 étages : rez-de-chaussée et sous-sol.
- 3 chambres fermées avec fenêtre au rez-de-chaussée
- 2 chambre fermées avec fenêtre au sous-sol
- Cuisine et coin repas à aire ouverte, accès à la cour arrière
- Salle à manger et salon à aire ouverte très lumineux, fenestration sur 3 côtés
- 2 salles de bain complètes
- Petite cour arrière intime clôturée
- salle de lavage distincte au sous-sol
- Hauteur du plafond au sous-sol de 7 pieds
- sortie extérieure au sous-sol
* LE 630 au 2e étage - 3 1/2 *
- 1 chambre fermée avec fenêtre
- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon arrière
- Salon avec balcon avant
- Rangement extérieur
* LE 632 au 3e étage - 3 1/2 *
- 1 chambre fermée avec fenêtre
- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon arrière
- Salon avec balcon avant
- Rangement extérieur
* LE 634 au 3e étage - 4 1/2 *
- 2 chambres fermées avec fenêtre
- Cuisine avec accès au balcon arrière
- Salon avec balcon avant
- Rangement extérieur
* LE 636 au 2e étage - 4 1/2 *
- 2 chambres fermées avec fenêtre
- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon arrière
- Salon avec balcon avant
- Rangement extérieur
***** LE QUARTIER *****
- Rue très paisible avec ruelle verte à l'arrière
- À 5 minutes du métro Jarry
- À 10 minutes du Parc Villeray
- À proximité d'une piste cyclable
- Accès facile à l'autoroute 40, Bixi et transport en commun
- Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco, Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc
- Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie, etc
- Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais et artisanaux
- Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis.
Particularités du bâtiment
31' X 50' Irrégulières
1927
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
31' X 90'
2 829 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'1" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'1" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'3" X 20'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'10" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 5 chauffe-eau. 632 : commode, four à micro-ondes et réfrigérateur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
14.5%
-
8.1%
-
17.3%
-
49.0%
-
0.5%
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1.7%
-
19.4%
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64.3%
-
14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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