649 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
649 000 $
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6999 - 7001 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2M2
Excellente occasion!Voici une superbe opportunité d'investissement à 6 minutes de marche de la station de métro Fabre.Très beau 2plex avec sous-sol de 6 pieds et plus et sortie extérieur,cour arrière avec garage double de 17X19.le RDC est libre à l'acheteur.Très recherché pour sa proximité,vous y trouverez de tout:restos,cafés,parc,piste cyclable et bien plus. l'emplacement de choix pour une vie active. Quartier prisé,ne ratez pas l'occasion d'investir. Nouvelle évaluation municipal 2023 est de $806.100
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1944
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Addenda
Caractéristiques:
-Ils y a 3 chambres a coucher dont une ouvert avec le salon.
-Plancher de bois franc dans les chambres , salon et passage.
-En facade entrée privé et séparée.
-Sous-sol de plus de 6 pieds a rénover selon vos gouts.
-Cour arrière clôturée et privée.
-Grand garage double de 19x17 pieds.
-Il y a apparence d'empiétement sur les lot (3 792 592),et le
lot( 3 792 613)
se référer au certificat de localisation.
-Servitudes de vue réciproque et mitoyenneté entre le lot
3792613 et le 3792610 .
-L'entrée de la cour arrière est mitoyenne avec le voisin du
7003, se référer au certificat de localisation.
-Il y a eu une modification au garage anciènnement il y avait 2
étages,le 2 étages a été enlevé.
-La dalle de béton au sous-sol est a refaire.
-Améliorations:
Toiture 2008
-1984 Retrait de l'isolation de mousse et
remplacé par une nouvelle laine minérale, une nouvelle brique
en avant et en arrière a été posé.
-1975 Remplacement du panneau électrique.
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1944
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
25' X 90'
2 250 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Étagère dans le salon et cuisine, Cuisinière encastré (non fonctionnel) donné sans garantie légale de qualitée .
Rideau et store de la chambre en avant
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.6%
-
19.8%
-
9.0%
-
14.8%
-
34.3%
-
1.2%
-
2.6%
-
20.9%
-
71.2%
-
2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL CRAIG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL CRAIG
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-4424
- Téléc.: 514-328-9000
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