Excellente occasion!Voici une superbe opportunité d'investissement à 6 minutes de marche de la station de métro Fabre.Très beau 2plex avec sous-sol de 6 pieds et plus et sortie extérieur,cour arrière avec garage double de 17X19.le RDC est libre à l'acheteur.Très recherché pour sa proximité,vous y trouverez de tout:restos,cafés,parc,piste cyclable et bien plus. l'emplacement de choix pour une vie active. Quartier prisé,ne ratez pas l'occasion d'investir. Nouvelle évaluation municipal 2023 est de $806.100
25' X 36'
1944
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Caractéristiques:
-Ils y a 3 chambres a coucher dont une ouvert avec le salon.
-Plancher de bois franc dans les chambres , salon et passage.
-En facade entrée privé et séparée.
-Sous-sol de plus de 6 pieds a rénover selon vos gouts.
-Cour arrière clôturée et privée.
-Grand garage double de 19x17 pieds.
-Il y a apparence d'empiétement sur les lot (3 792 592),et le
lot( 3 792 613)
se référer au certificat de localisation.
-Servitudes de vue réciproque et mitoyenneté entre le lot
3792613 et le 3792610 .
-L'entrée de la cour arrière est mitoyenne avec le voisin du
7003, se référer au certificat de localisation.
-Il y a eu une modification au garage anciènnement il y avait 2
étages,le 2 étages a été enlevé.
-La dalle de béton au sous-sol est a refaire.
-Améliorations:
Toiture 2008
-1984 Retrait de l'isolation de mousse et
remplacé par une nouvelle laine minérale, une nouvelle brique
en avant et en arrière a été posé.
-1975 Remplacement du panneau électrique.
25' X 36'
1944
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
25' X 90'
2 250 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'3" irr. | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8' | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 6'7" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10' | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 5'1" | Céramique |
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Étagère dans le salon et cuisine, Cuisinière encastré (non fonctionnel) donné sans garantie légale de qualitée .
Rideau et store de la chambre en avant
Mon nom est MICHEL CRAIG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
Bonjour, mon nom est MICHEL CRAIG et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.