659 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

659 000 $

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659 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

659 000 $

Prochaine visite libre

7238 - 7240A 19e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2L5

Magnifique triplex (6 ½, 5 ½ et 3 ½), jumelé, dans un coin paisible du quartier St-Michel, bien entretenu et rénové au fil des ans. Près de toutes les commodités, à distance de marche du centre commercial Le Boulevard, du métro St-Michel, futur métro STM (ligne bleue), le SRB Pie-IX, futur REM de l'Est, accès rapide à l'autoroute 40, sous-sol (7240A) libre pour occupation. Visite seulement sur offre d'achat acceptée. FAUT VOIR!

  • Superficie du terrain: 1 960 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
BAO ANH VU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'

1953

1 850 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*CHARMANT TRIPLEX*EMPLACEMENT DE CHOIX*À NE PAS MANQUER*

//QUARTIER ST-MICHEL-WALK SCORE 77//

+ Immeuble composé de 3 logements (5½ au 2e étage, 6½ au RDC et 3½ au sous-sol).
+ 7240A libre pour occupation
+ L'immeuble fut entretenu avec grand soin par le propriétaire au fil des ans.
+ Endroit paisible et lumineux.
+ Pas loin du parc François-Perrault (piscine, terrains de tennis, patinoire, bibliothèque, etc.).
+ À pied du centre commercial Le Boulevard (épiceries, SAQ, pharmacie, boulangerie/pâtisserie, dépanneur, banques, quincaillerie, station-service, etc.).
+ Épiceries (Boni Plus, Métro Plus, Maxi&Cie, Adco, Assaka, Kim Phat, Sami fruits, Wing Phat, Super C, etc.).
+ De multiples établissements scolaires comme :
** garderies (Lecho du Coeur, Poussinet, Royaume d'Aladin, À Moi Mes Enfants, Académie Bélanger) ;
** écoles primaires (Léonard-De Vinci, Sainte-Bernadette-Soubirous, Général Vanier et Sainte-Anne) ;
** écoles secondaires (Joseph-François-Perrault, Perspectives I et II, De La Relève Ali Nestor, collège Jean-Eudes) ;
** Cégep (collège Rosemont, Rosemount) ;
+ Accès rapide et direct aux autoroutes (40 et 19).
+ Plusieurs arrêts d'autobus (41, 93, 141, 188, 372, 139, 355, 99, 439).
+ À environ 10 min. de marche du métro Saint-Michel et 8 min. du futur métro (prolongement de la ligne bleue coin Pie-IX et Jean-Talon), Le SRB Pie-IX et futur REM de l'Est.

//RÉNOVATIONS (2009-2011) PAR L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :
- Cuisine complètement refait dans les 3 unités.
- Balcons avant ont été revernis.
- Ajout des entrées laveuse et sécheuse au sous-sol ainsi qu'au 2e.
- Porte d'entrée en avant a été remplacés.
- Plancher flottant au sous-sol.
- Salle de bain entièrement rénové dans les 3 unités.
- Ajout des détecteurs de fumer dans les 3 unités.
- 2 balcons arrière et escalier refait à neuf.
- soffite en avant a été changé.
- Une petite réparation de la brique et allège au 2e étage.

//RÉNOVATIONS (2020) :
- Balcon avant au 2e étage refait à neuf (plancher fibre de verre et rampe en aluminium).
- Balcon et escalier avant au RDC refait à neuf (plancher fibre de verre et rampe en aluminium).
- Auvent en aluminium à l'entrée du sous-sol, incluant main courante et aluminium pour l'escalier.
- Soffites en dessous les nouveaux balcons ont été changées.
- Une réparation mineure de la brique au 2e étage.
- Évents d'évacuation pour sécheuse du RDC, les hottes de cuisine du RDC et 2e étage ont été changé.
- Calfeutrage de toutes les fenêtres et portes en 2018.
- Diviser le salon double au RDC en salon et bureau.

//HORAIRE DES VISITES :
Visite seulement sur offre d'achat acceptée.

Les photos ne sont pas représentatives de l'état actuel.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'

1953

1 850 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 70' Irrégulières

1 960 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 x réservoirs d'eau chaude, logement 7240A (cuisinière, réfrigérateur et hotte de cuisine), le vendeur ne peut pas garantir le bon fonctionnement des appareils. Le tout est donné tel quel sans garantie de qualité.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7238 - 7240A 19e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.2%
  • 19.0%
  • 13.4%
  • 14.1%
  • 20.4%
  • 5.8%
  • 3.4%
  • 11.7%
  • 76.2%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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