698 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
698 000 $
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7250 - 7252 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2M4
Beau projet de rénovation dans Villeray à 5 minutes de marche de la station de métro Fabre libre en occupation double. Duplex de 2 x 5 pièces 1/2 avec un potentiel remarquable. 2 stationnements accessibles de la ruelle. La cour arrière est orientée du côté ouest donc ensoleillée tout l'après-midi. Chaque logement est aménagé de 2 chambres fermées avec fenêtre et d'un salon double avec possibilité d'utiliser une partie du salon double comme 3e chambre. La hauteur du plafond du rdc est de 8 pieds 5 et 8 pieds 6 pour le 2e étage. Le sous-sol a un bon potentiel d'aménagement avec une hauteur du plafond de 8 pieds 2.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1961
Bois
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Béton , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
**Projet de rénovation dans Villeray avec potentiel remarquable**
OCCUPATION DOUBLE.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de personnaliser un duplex à leur goût. Composé de deux appartements de 5 pièces 1/2 chacun.
*** Description des logements ***
Le Rez-de-chaussée # 7252
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement au sous-sol
* Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2 non aménagé
* Balcon avant et arrière
* Système de chauffage à eau chaude au mazout
* 2 stationnements
* Le 2e étage # 7250 chauffage à eau chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon avant et arrière
*** À proximité dans Le quartier Villeray ***
* À quelques pas du Parc Gabriel Sagard et le Parc Nicolas-Tillemont
* Hôpital Jean-Talon
* Transport en commun, autobus et les stations de métro Fabre et D'Iberville
* Accès facile à L'autoroute 40
* Nombreux commerces et restaurants sur les rues Villeray et Jean-Talon
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1961
Bois
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Béton , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'6" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 13'6" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 6'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 4'11" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 22'3" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 23'5" X 41'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 13'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 16' X 3'2" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels. Luminaires, deux chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
-
75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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