1 099 000 $

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

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Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

7277 - 7279B 2e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 3G8

SUPERBE! Grand 4PLEX avec 2,798 pc d'air d'étages sans le sous-sol, situé à 5 minutes à pied du Métro St-Michel et d'Iberville. Ce PLEX vous offres 4 unités d'habitation très bien entretenu au fil des années, une immense terrasse à l'arrière et deux (2) espaces de stationnement. OFFRE Énormément de potentiel autant pour un propriétaire occupant qu'un investisseur! Une visite et vous serez conquis!

  • Superficie du terrain: 3 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'60" X 47'10" Irrégulières

1955

2 798 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE au 7277-7279B 2e Avenue, Montréal!

**EMPLACEMENT IDÉAL! À 5 minutes de marche du métro St-Michel et Iberville et de tous les commerces! Très bel et grand immeuble de 4 logements, à l'arrière de l'immeuble se trouve une très large ruelle, deux (2) stationnements et une grande terrasse sur la toiture du 1er étage.

-Logement 7277 (3 1/2): 630$/mois - 30 juin 2023;
**Une (1) chambre à coucher

-Logement 7279 (4 1/2): 575$/mois - 30 juin 2023;
**Deux (2) chambres à coucher

-Logement 7279A (6 1/2): 1,870$/mois - 30 juin 2023;
**Quatre 4 chambres à coucher! cuisine et salle de bain rénové (armoires bois et comptoir quartz) et planchers de bois de bambou.

Logement 7279B vacant, il compte: Sept (7) chambres à coucher, deux (2) cuisines, deux (2) salles de bain, une (1) salle d'eau. Le garage a été converti en espace habitable (cuisine, salle de bain et chambre). Valeur locative 2,500$/mois.

Beaucoup de potentiel pour la location ou y habiter en famille!
- Il y un escalier qui peut être remis en service entre l'appartement 7279A et 7279B

-La toiture fût refaite en 2012;
-Immeuble très bien entretenue au fils des années;
-2022 Réparation de joints de brique;

**UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, LOCALISATION IDÉALE!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'60" X 47'10" Irrégulières

1955

2 798 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'80" X 97'10" Irrégulières

3 310 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Système eau chaude hors service , Électricité

Climatiseur mural , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

7279B (sous-sol) tous les meubles: Six (6) lits, trois (3) cuisinières, trois (3) réfrigérateurs, une (1) sécheuse et une (1) laveuse, micro-ondes, tables et chaises, étagères, accessoires de cuisine, rideaux et stores.

Les biens et effets personnels des locataires. Deux (2) chauffe-eau (un au frais du locataire et l'autre au frais du propriétaire (merci d'ajouter à la clause 11.7 de la promesse d'achat. L'appartement 7277 : porte coulissante en bois.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
7277 - 7279B 2e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 3G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 21.0%
  • 9.7%
  • 13.3%
  • 26.5%
  • 4.3%
  • 6.3%
  • 24.0%
  • 60.3%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est STEPHANE GARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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