Code de la porte d'entrée # 21
Garage intérieur # 1

Description des étages : Luxe, calme et volupté.
3e étage : Le hall d'entrée nous mène immédiatement dans une vaste et lumineuse aire de vie qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine.
Du côté de la salle à manger, une porte qui s'ouvre sur une terrasse privée pour une impression d'intérieur/extérieur, enviable...
La jolie cuisine est dotée d'un îlot. Les surfaces de travail sont en garnit.
Salle d'eau dotée d'un lavabo carré.

Un bel escalier en bois de chêne vous conduira au 2e étage, vous y trouverez une grande salle familiale équipée d'un foyer au gaz pouvant servir de chambre car elle possède un grand garde-robe.
La chambre des maîtres bénéficie d'un walk-in.
Une salle de bains avec un bain autoportant et une douche séparée aux murs de verre et céramique + un espace salle de lavage.

- Terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable de la ville.
- Thermopompe (climatisation/chauffage).
* Sur demande le vendeur peut fermer la salle familiale du 2e étage pour faire une 2e chambre.
- Installation pour une cuisinière au gaz.
- Beaucoup de rangements.
- Structure de béton offrant une insonorisation supérieure.

Excellente vie de quartier. Située au coeur de Villeray, LOCALISATION exceptionnelle, à 2 pas du métro De Castelnau, Parc Jarry, à 5 minutes de marche du Marché Jean-Talon, plusieurs bistros, cafés, boulangeries, crèmerie, tout se fait à pied. Et quoi de mieux qu'une petite ballade dans la Petite Italie !

Les frais de condo de 393.99$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 125.1 mètres carrés, dont 71.8 mètres carrés au 2e étage et 53.3 mètres carrés au 3e étage, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Bienvenue à tous !