7433-7435 9e Avenue // Duplex offrant une occupation double dans un emplacement de choix!

Que vous ayez grandi dans le quartier Saint-Michel et souhaitiez y investir, ou que vous soyez à la recherche d'un endroit idéal pour élever votre famille avec un accès facile au transport, aux écoles et aux commodités, cette propriété est assurément un excellent choix!

Extrêmement bien entretenue, propre, rénovée avec soin et idéalement située à quelques pas de l'école secondaire John F. Kennedy, cette propriété construite dans les années 1960 repose sur un terrain de près de 2 000 pi². Elle convient parfaitement aux propriétaires occupants avec de grandes familles ou aux investisseurs désirant la transformer en triplex pour maximiser les revenus (à vérifier auprès de la Ville).

Nichée dans le dynamique quartier de Saint-Michel, cette propriété présente un attrait exceptionnel tant pour les familles que pour les investisseurs. Elle bénéficie d'un accès facile aux écoles publiques locales, dont la réputée École secondaire Joseph-François-Perrault et l'école John F. Kennedy. Les jeunes familles apprécieront la proximité des services de garde de qualité, tels que la Garderie Métro Saint-Michel, ainsi que des garderies Montessori et communautaires comme Jardin de Mickey, Piccolo Mondo et Lieu des Petits de St-Michel.

Le quartier offre également la Bibliothèque de Saint-Michel -- une succursale municipale moderne avec des collections bilingues et des activités jeunesse -- située à côté du parc Octogonal, un espace vert idéal pour les sorties familiales et événements communautaires. À distance de marche de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue), les résidents profitent d'un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant de nombreux services communautaires axés sur la famille, notamment l'Espace-Famille, un centre périnatal offrant ateliers, haltes-allaitement, massages pour bébé et soutien parental.

Située dans un quartier bien desservi, culturellement riche et plein de commodités, cette propriété représente un investissement judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'une demande locative stable à long terme.

Et le point fort? Elle offre une *DOUBLE OCCUPATION* un atout extrêmement rare sur le marché actuel. Que vous souhaitiez habiter l'ensemble de l'immeuble ou maximiser vos revenus dès le départ, cette opportunité est à ne pas manquer!