598 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

7435 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8

Condo haut de gamme de 950 pieds carrés situé au coeur de Villeray à 2 pas de la station de métro Jean-Talon. Construction 100% neuve de A à Z 2022. Situé au 1er étage avec accès privé à une terrasse recouverte et accès exclusif à la cour arrière clôturée. 2 chambres. Cuisine moderne avec armoires de cuisine 2 tons et immense îlot central de quartz. Concept à aire ouverte spacieux avec fenestration abondante. Salle de bain avec douche italienne de verre, bain autoportant et plancher chauffant. Salle de lavage distincte. Hauteur du plafond de 9 pieds. Proche de toutes les commodités, vie de quartier exceptionnelle !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2022
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 100 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acier , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Plancher chauffant , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les condos St-André au coeur de Villeray !
Projet de construction neuve de 3 unités sur 3 étages.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Un design épuré de qualité.
Localisé dans un secteur de Villeray où la vie de quartier est exceptionnelle & branchée.

Vie de quartier:
- À 5 minutes de marche de la station de métro Jean-Talon et des arrêts d'autobus 13, 30 et 99 notamment.
- À deux pas des magasins et services de la rue St-Hubert : épiceries, pharmacies, guichets bancaires, boutiques, restaurants etc.
- Commodités des rues Villeray et Jean-Talon à distance de marche.
- Proximité de plusieurs établissements scolaires; écoles primaires, écoles secondaires collèges et plusieurs garderies.
- À quelques coins de rue du Marché Jean-Talon, lieu très apprécié des résidents du quartier.
- Parcs environnants et aménagements loisirs: Le Parc Jarry (tennis, espaces verts, point d'eau, etc), Le Prévost (terrain de soccer, aire de jeu) et Patro Villeray (centre sportif intérieur, camps de jour, etc.), Parc Normanville (terrain de jeu et Espace famille Villeray), Parc Villeray (terrain de football, parc à chien) avec son centre sportif Jean-Rougeau.

Descriptif des pièces:

Chambres
- 2 chambres fermées avec fenêtre
- Grande armoire PAX sur tout un pan de mur
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Portes pleines de 84 pouces de hauteur avec poignées Weiser et grande fenestration haut de gamme (Auroral)

Cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires 2 tons, système à fermeture en douceur et hotte encastrée
- Comptoir et dosseret de quartz finition marbre 1 pouce 1/4 Calacatta
- Îlot central avec retombées waterfall pour un minimum de 3 places

Salon
- Salon, cuisine et salle à manger à concept aire ouverte
- Hauteur du plafond de 9 pieds
- Fenestration abondante
- Grande porte-patio donnant sur une jolie terrasse arrière

Extérieur :
- Usage exclusif de la cour arrière clôturée
- Terrasse arrière avec rampes et escalier en aluminium


Salle de bain
- Céramique de style marbrée
- Vanité autoportante et miroir
- Douche italienne vitrée (12 mm) et bain autoportant
- Plancher chauffant (incluant la douche) et porte-serviette chauffant
- Ventilateur de salle de bain


Salle de lavage
- Salle de lavage avec plancher en céramique


Autres caractéristiques et atouts:

- Thermopompe murale
- Thermostats électroniques
- Système échangeur d'air avec système électronique
- Gradateurs de lumière et LED lumières encastrées dans toutes les pièces
- Interphone
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Câblage Videotron et Bell déjà installés
- Hauteur du plafond 9 pieds

Le vendeur répondra aux offres le 19 mai prochain avant midi.
Les acheteurs pourront, s'ils le souhaitent, signer l'acte de vente devant Me Josianne GELFUSA.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 100 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Acier , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Plancher chauffant , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 10'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 7'3" Bois Concept aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 8'3" irr. Bois Ilot central, quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 10' Bois Système de rangement PAX
Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 10'3" Bois Système de rangement PAX
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 6'7" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 3'3" Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 22'11" X 3'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermostats électroniques , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, chauffe-eau, thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    7435 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 17.2%
    • 14.7%
    • 7.7%
    • 17.2%
    • 41.8%
    • 0.3%
    • 1.8%
    • 15.1%
    • 78.4%
    • 2.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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