828 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

7437 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8

Penthouse haut de gamme sur 2 étages de 1489 pieds carrés situé au coeur de Villeray à 2 pas de la station de métro Jean-Talon. Un projet de construction 2022 100% neuf de A à Z. Grande terrasse au 3e étage avec vue sur les toits de Montréal. 3 chambres. 2 salles de bain modernes, 2 salles d'eau. Cuisine fonctionnelle avec armoires 2 tons et immense îlot central de quartz. Concept à aire ouverte spacieux avec fenestration abondante. Salle de bain principale avec douche italienne, bain autoportant et plancher chauffant. Salle de lavage distincte. Proche de toutes les commodités, vie de quartier exceptionnelle.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2022
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 380 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les condos St-André au coeur de Villeray !
Projet de construction neuve de 3 unités sur 3 étages.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Un design épuré de qualité.
Localisé dans un secteur de Villeray où la vie de quartier est exceptionnelle

Vie de quartier:
- À 5 minutes de marche de la station de métro Jean-Talon et des arrêts d'autobus 13, 30 et 99
- À deux pas de la Plaza St-Hubert
- Commodités des rues Villeray et Jean-Talon
- À quelques coins de rue du Marché Jean-Talon
- Proximité de plusieurs établissements scolaires; écoles primaires, écoles secondaires collèges et garderies
- Parcs environnants et aménagements loisirs: Le Parc Jarry (tennis, espaces verts, point d'eau), Le Prévost (terrain de soccer, aire de jeu) et Patro Villeray (centre sportif intérieur, camps de jour, etc.), Parc Normanville (terrain de jeu et Espace famille), Parc Villeray (terrain de football, parc à chien) avec son centre sportif

Au 2e étage
Les chambres :
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Chambre des maîtres lumineuse avec porte-patio donnant accès à un grand balcon
- Armoires PAX sur tout un pan de mur pour 2 des 3 chambres
- Portes pleines de 84 pouces de hauteur avec poignées Weiser et grande fenestration haut de gamme (Auroral)

Les salles de bain :
- Une salle de bain adjacente à la chambre des maîtres avec grande douche de verre (12mm), pommeau de douche pluie, bain encastré et céramique au style marbré. Vanité autoportante avec miroir. Plancher chauffant et porte-serviette chauffant.
- Salle d'eau adjacente. Vanité autoportante avec miroir et plancher chauffant.
- Une 2e salle de bain complète avec douche vitrée triple largeur, pommeau de douche pluie et niche intégrée. Vanité autoportante avec miroir. Plancher chauffant
- Salle de lavage

Au 3e et dernier étage
- Cuisine fonctionnelle avec armoires 2 tons et système de fermeture en douceur, tablettes de rangement/décor et hotte cheminée en acier inoxyable
- Comptoir et dosseret de quartz finition marbre 1 pouce 1/4 Calacatta
- Îlot central avec retombées waterfall pour un minimum de 3 places
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Hauteur du plafond de 9 pieds
- Fenestration abondante
- Grande porte-patio donnant sur une grande terrasse urbaine, composite de marque Trex et rampes de verre

Autres caractéristiques et atouts:
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- 2 Thermopompes murales
- Rangement sous l'escalier
- Thermostats électroniques
- Système échangeur d'air avec système électronique
- Ventilateur dans les salles de bain
- Gradateurs de lumière et LED lumières encastrées dans presque toutes les pièces
- Interphone AIPHONE avec moniteur & camera
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Câblage Videotron et Bell déjà installés
- Hauteur du plafond 9 pieds

Bail location signé jusqu'au 30/06/ 23. Loyer 3625 dollars/mois.
Acheteurs pourront, s'ils le souhaitent, signer l'acte de vente devant Me Josianne GELFUSA

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 380 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Marché Jean-Talon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 18' X 12'9" Bois Système de rangement PAX
Chambre 2e niveau 14'6" X 10'3" Bois Système de rangement PAX
Chambre 2e niveau 14'1" X 10'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 7'6" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 5' Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 4'6" X 3'3" Céramique
Salle d'eau 2e niveau 5'9" X 3'2" Céramique Plancher chauffant
Rangement 2e niveau 8'7" X 3'3" Bois Sous-escalier
Cuisine 3e niveau 14'1" X 8'7" Bois
Salon 3e niveau 18' X 12'9" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 14'5" X 9'10" Bois
Salle d'eau 3e niveau 5'1" X 3'7" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermostat electronique , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 thermopompes murales, chauffe-eau, garde de robe PAX

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
Dépenses Annuelles
7437 Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 14.7%
  • 7.7%
  • 17.2%
  • 41.8%
  • 0.3%
  • 1.8%
  • 15.1%
  • 78.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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