998 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

998 000 $

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998 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

998 000 $

Prochaine visite libre

7541 - 7545 Av. De Gaspé, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2A3

Charmant triplex avec garage au coeur de Villeray, à 3 coins de rue du Parc Jarry. Situé entre les stations de métro De Castelnau et Jean-Talon. RDC libre à l'acheteur de 4 chambres avec fenêtre (1 chambre fermée, 1 pièce-double, 1 chambre ouverte). Au 2e étage 2 x 3 1/2 actuellement loués. Cour arrière clôturée avec balcon et terrasse. Hauteur du sous-sol 5.5 pi. Entretenu avec soin par ses propriétaires.

  • Superficie du terrain: 2 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1926
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1926

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex avec beaucoup de cachet, localisé sur une rue paisible de ce secteur très recherché de Villeray.
Proche des attraits et services situés sur les artères commerciales Villeray, Jarry et Boul. St-laurent (épiceries, boutiques, restaurants, cafés, etc.).
À trois coins de rue du Parc Jarry, connu pour ses installations sportives (terrains de soccer, base-ball, basketball et volleyball, piscine etc.), son étendue d'eau et ses sentiers.
Également tout près du marché Jean-Talon, lieu très apprécié des résidents du quartier.

Aussi, plusieurs établissements scolaires environnants: École Hélène-Boullé, École Sainte-Cécile (primaire), École Lucien-Pagé, Georges-Vanier (secondaire) et les CEGEP André-Grasset (privé) et Collège Ahunstic.

Description des pièces:

RDC :

- Grand salon central avec hauteur sous plafond de 8.11 pi., plancher bois franc et jolies boiseries d'époque
- Vaste pièce double lumineuse pouvant être aménagée en 2 cac
- Magnifique cuisine, entièrement rénovée, avec armoires blanche offrant beaucoup d'espace de rangement, comptoir de quartz 1 1/4 pouce, dosseret céramique, îlot central et porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière
- 2 chambres à coucher dont une fermée avec garde-robe
- Salle de bain refaite en 2015, douche italienne vitrée avec douche parapluie, toilette et vanité auto-portant.
- Sous-sol (hauteur 5.5 pi.) non aménagé

Extérieur:
Cour clôturée donnant sur ruelle tranquille, terrasse de bois pouvant accueillir meubles de jardin et balcon de 14.6 x 4.4
Garage simple (mitoyen avec le voisin)
# 7541 : 1 cac fermée avec garde-robe, salon avec puit de lumière et moulures d'origine, cuisine avec machine à laver/sécher, salle de bain et balcon arrière
# 7543: 1 cac fermée avec garde-robe, salon avec puit de lumière, cuisine rénovée avec machine à laver, salle de bain et balcon

RÉNOVATIONS:

2015 - # 7545
Cuisine: armoires en thermoplastique et eurolaminé, comptoir quartz, hotte de cuisine, éclairage encastré et luminaires suspendus
Salle de bain: rénovée entièrement + plomberie et appareils sanitaires
+ plinthes et aéro-convecteurs avec thermostats électroniques; fenêtres et portes arrière.
2014 : Portes et fenêtres du garage et réparation murs de béton.
2013 : Solins et corniches - métal/aluminium.
2010 : Logement 7543 : Toilette et tuyau drain.
2012 : Logement 7543 : Armoires de cuisine et toilette ; Bain réémaillé ; 4 nouveaux électroménagers.
2008 : Égout et entrée d'eau.
2009 : Galeries avant (planchers de fibre de verre, recouvrement soffite en aluminium) ; Nouvelles gouttières.
2005 : Toiture en gravier, panneaux de fibre de bois sur pontage, remplacement des 2 puits de lumière.

Date de réponse aux offres: 18 mai avant midi

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1926

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'

2 023 Pi2

Clôturé

Plat

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 12'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'1" Bois Pièce double (partie 1)
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'9" Bois Pièce-double (partie 2)
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 8'8" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 3'4" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'7" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 6'5" X 3'6" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12' X 11'4" Bois Puit de lumière
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 12' irr. Bois Laveuse-Secheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 8'7" Bois Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 3'2" Vinyl flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'5" X 3'2" Bois
2 (app.) Corridor 2e niveau 8'9" X 3'1" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 12'3" X 12' Bois Puit de lumière
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 11'10" irr. Bois Laveuse-Secheuse
3 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 8'4" Bois Garde-robe
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 3'2" Vinyl flottant
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'5" X 3'2" Tapis
3 (app.) Corridor 2e niveau 8'9" X 3'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et rideaux ; tablettes fixées au mur de la cuisine et petite chambre au 7545. Les électroménagers (4 par appartement) chez les locataires du 7141 et 7143 (réfrigérateurs, cuisinières, laveuses, sécheuses).

Les électroménagers du 7545 (laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7541 - 7545 Av. De Gaspé, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 11.9%
  • 6.7%
  • 17.8%
  • 49.2%
  • 0.1%
  • 0.9%
  • 15.6%
  • 81.4%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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