799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
799 000 $
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7627 - 7631 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2W2
Impressionnant triplex (7 ½, 5 ½, 3 ½), clé en main, jumelé, secteur recherché de St-Michel, belle dimension, RDC à aire ouverte, investissement exceptionnel, énorme potentiel de revenu locatif, nombreuses rénovations majeures (logements, l'isolation, maçonnerie, toiture 2020, système électrique, portes et fenêtres ...), près des services, métro St-Michel, épiceries, restaurants, écoles, bibliothèque, aréna, accès rapide à l'aut. 40, transports en commun etc. Belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous maintenant!
-
Superficie du terrain:
2 268 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 38' Irrégulières
1956
1 899,83 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
//SUPERPE ET GRAND TRIPLEX-WALK-SCORE 95//
+ Situé dans un secteur très en demande de SAINT-MICHEL.
+ Triplex semi-détaché composé de 7½, 5½ et 3½.
+ Luminosités abondantes.
+ Immeuble a subi de nombreuses rénovations majeures.
+ 2 espaces de stationnement extérieurs.
+ À seulement 7 minutes à pied du métro Saint-Michel.
+ Futur métro sera prolongé sur la ligne bleue entre Pie-IX et Jean-Talon.
+ À proximité de plusieurs arrêts de bus (41,67,93,95,141,188,357,372).
+ Près de établissements scolaires, dont l'école Joseph-François-Perrault, John F. Kennedy, Léonardo Da Vinci, Perspectives I & II, Saint-Bernadin etc.).
+ À proximité de la garderie Métro St-Michel Inc., Centre de la Petite Enfance Soleil Joyeux.
+ À quelques pas du Parc François-Perrault, de l'Aréna et de la bibliothèque Saint-Michel.
+ À proximité de divers commerces, tels que le Marché Kim Hour, Murugan, Antiquité, Jean-Coutu, Sami fruits, Maxi, Super C etc.
+ Le Centre commercial Le Boulevard se trouve à l'intersection de Jean-Talon et Pie-IX.
+ À quelques pas de la piste cyclable.
+ Accès facile aux autoroutes (40, 25, 15).
INTÉRIEUR :
7629 (2e) :
trois chambres à coucher
Salon
Balcons à l'avant et à l'arrière
Laveuse/sécheuse dans la cuisine
7627 (RDC et sous-sol)
Thermopompe murale, aspirateur central
Quatre chambres à coucher (2 au RDC et 2 au sous-sol).
Cuisine rénovée avec comptoir ouvert sur le salon et la salle à manger.
2 salles de bains, dont une au RDC avec une baignoire-douche, le 2ème au sous-sol avec douche et laveuse sécheuse.
Balcons à l'avant et à l'arrière
7631 (sous-sol)
Entrée indépendante
Une chambre à coucher
Salon
Une salle de bain
Une cuisine
RÉNOVATIONS :
--2009--
- 7629: Cuisine et salle de bain
- 7627: Salle de bain du RDC
--2014--
- Réfection complète, incluant l'ajout d'un nouvel appartement au 7631.
- Travaux de division pour le RDC et le sous-sol.
- Isolation des murs extérieurs sur 3 étages.
- Remplacement des briques sur 3 étages.
- Plomberies au RDC et sous-sol.
- Nouvelles salles de bains au RDC et du sous-sol.
- Travaux complets du système d'électrique de l'immeuble.
- Rénovation des cuisines du RDC et du sous-sol.
--2016--
- Installation d'une entrée électrique pour le logement 7631 avec compteur devant être connecté par Hydro-Québec.
- Remplacement des mâts et du rack sur le toit.
--2017--
- Travaux d'insonorisation au 7631.
--2018--
- Ajout d'une chambre au 7629, avec travaux d'insonorisation et revêtement des planchers.
--2020--
- Réfection complète de la toiture.
Veuillez noter qu'à la demande des vendeurs, aucune visite ne sera autorisée sans offre d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra être envoyée au courtier inscripteur et ouverte au moins 48h.
Les mesures sont approximatives et les photos ne sont pas représentatives de l'état actuel des lieux.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
25' X 38' Irrégulières
1956
1 899,83 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
28' X 81'
2 267,96 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Céramique | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 8'5" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 12'4" | Bois | Ou chambre |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 12'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 13'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 8' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 8'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7627: Thermopompe murale, aspirateur central et rangement du garde-robe de la chambre des maîtres. 7631: Les meubles et électroménagers, 2 x chauffe-eaux, cabanon et des luminaires.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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28.0%
-
21.3%
-
13.0%
-
15.0%
-
22.7%
-
0.8%
-
2.0%
-
19.9%
-
76.2%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BAO ANH VU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BAO ANH VU
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-578-7420
- Téléc.: 514-328-9000
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