1 299 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 299 000 $
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7629 - 7633 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1X4
--- OCCASION EN OR! --- Unique Triplex DÉTACHÉ de 1927 à 4 PLACES DE STATIONNEMENT dans le quartier convoité de Villeray, adjacent à la Petite Italie, à distance de marche du marché Jean Talon, du célèbre parc Jarry, des métros et de tous les services. Première fois sur le marché, cette propriété occupée par le propriétaire est dans la famille depuis 1927, comprend une unité principale spacieuse au 1er étage avec 3 CAC, des planchers de bois franc, des boiseries d'origine, de hauts plafonds, un sous-sol non fini offrant la possibilité de personnaliser selon les besoins, une cour arrière, 2 unités au 2ème étage de 2 CAC chaque et remise.
-
Superficie du terrain:
3 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
45'1" X 30'
1927
Brique
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
Cet unique triplex DÉTACHÉ avec 4 PLACES DE STATIONNEMENT est dans la famille depuis 1927 et pour la toute PREMIÈRE FOIS sur le marché! Ce triplex VILLERAY est idéalement situé, à quelques pas des magasins, cafés, écoles, parcs, transports et à proximité de la Petite Italie et de tout ce qu'elle a à offrir, ce qui en fait l'endroit idéal pour toute famille ou investisseur.
L'unité du rez-de-chaussée occupée par le propriétaire présente des boiseries d'origine, de hauts plafonds, des planchers en bois franc, 3 chambres a couche de bonne taille, un sous-sol non fini à personnaliser selon les besoins de l'acheteur.
Les deux unités de l'étage supérieur offrent 2 chambres à coucher chacune, des planchers de bois franc, de hauts plafonds et des boiseries d'origine.
Un hangar d'entreposage extérieur, typique du quartier Villeray, se trouve aux niveaux supérieur et inférieur.
Les améliorations récentes comprennent
2010-2015 Panneau électrique
2012- Remplacement de plusieurs fenêtres
2016- Portes extérieures arrière remplacées sur les deux niveaux
2016- Toiture
2022- Remplacement des balcons avant, des escaliers extérieurs et des garde-corps
A proximité immédiate de :
-Parc Jarry, Parc Mozart
-Marché Jean Talon
-Transports en commun - Métros De Castelnau, Jean Talon, Jarry - Lignes de bus 55 et 363
Restaurants et cafés - Cafe Vito, Rose Cafe, Tapeo, Meson, Moccione sont parmi les commerces très bien établis.
Particularités du bâtiment
45'1" X 30'
1927
Brique
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
75' X 46'11"
3 525,18 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | pas fini | Sous-sol 1 | 12'7" X 27'8" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | pas fini | Sous-sol 1 | 30'4" X 26'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC 7629 : Stores, rideaux, luminaires, laveuse/sécheuse, poêle, 2 frigidaires, un au rdc et celui du sous-sol. Les logements du haut7631+7633: Les luminaires.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
9.2%
-
5.0%
-
13.1%
-
63.1%
-
0.0%
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0.3%
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8.5%
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88.5%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SÉBASTIEN TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SÉBASTIEN TREMBLAY
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- Bur.: 514-374-4000 |
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