798 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

798 000 $

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798 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

798 000 $

Prochaine visite libre

7765 - 7769 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K5

Triplex situé dans un quartier paisible de Villeray à seulement 7 minutes de marche de la station de métro Jarry. Occupation double. Projet de rénovations. Le logement du rez-de-chaussée se libèrera le 1er juillet 2024 et un logement du 2e se libèrera le 1er janvier 2024. Au 2e étage 2 logements de 3 pièces et demi et le logement du rez-de-chaussée est un logement de 6 pièces avec sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1944
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 43'

1944

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex libre en occupation double. Projet de rénovations. Un logement au 2e étage se libère dès le 1 er janvier 2024 et le logement principal du rez-de-chaussée se libèrera le 30 juin 2024.


# 7769 Le rez-de-chaussée

* Ce logement sera libre au 1er juillet 2024.
* C'est un appartement de 7 pièces et 1 salle de bain et inclut l'accès au sous-sol.
* Le locataire est responsable de la location du chauffe-eau.
* Une décontamination complète a été effectué en 2016 suite à une fuite du réservoir de mazout.
* Ce logement est chauffé à l'eau chaude par électricité et la fournaise a été remplacée en 2016.
* Cour arrière clôturée donnant sur la ruelle.
* Le logement du rez-de-chaussée est habité par la même famille depuis plusieurs années.
* Des rénovations sont à prévoir pour ce logement.


# 7767 2e étage

* Ce logement sera libre le 1er janvier 2024.
* C'est un appartement de 3 pièces et 1 salle de bain


# 7765 2e étage

* Ce logement est présentement loué 920$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
* C'est un appartement de 3 pièces et 1 salle de bain


***** LE QUARTIER *****

* Rue très paisible avec ruelle à l'arrière
* À quelques minutes de marche de la station de métro Jarry et du transport en commun et de bornes Bixi
* À proximité d'une piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis
* Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco, Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc
* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie, etc. Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais et artisanaux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 43'

1944

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75'

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 10'1" irr. Tapis Pièce double
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 13'4" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 9'8" irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'3" Linoléum Pièce double/Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Bois Pièce double/Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 11' irr. Bois Pièce double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'11" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 4' Tapis
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 23'6" X 3'2" Tapis
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 41' X 23'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires.

3 chauffe-eau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7765 - 7769 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 12.0%
  • 6.5%
  • 16.1%
  • 54.2%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 18.3%
  • 76.9%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
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