1 029 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 029 000 $
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7966 - 7972 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K7
Attention emplacement de choix ! 4plex situé sur la magnifique rue St-Gérard. A quelques pas du métro Jarry, marché Jean-Talon, parc Jarry et services. Vie de quartier assuré ! 4X4.5 élec/loc . Bâtiment de 30pieds de façade. Trois logements sur quatre sont complètement rénovés. Le 4.5 non rénové est vacant. Bon potentiel de location. Idéal propriétaire occupant ou investisseur. Paix d'esprit assuré ! Voir addenda
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
30' X 36' Irrégulières
1923
Aluminium
Bitume et gravier
Addenda
* Propriété très bien entretenue aux fils des ans
* 4X4.5 électrique/locataire,
*** 1 logement de vacant a rénover le 7968 ***
* Les 3 autres 4.5 sont rénovés et loués
* 4 entrées laveuse/sécheuse
* 4 hangars rénovés
* Vide sanitaire: installation de plinthe élect et d'une membrane en polyuréthane . En été ouverture des soupiraux
* Réparations des pièces:
Une pièces double permettant 2 cac.
3 logements ont un mur mitoyen construit dans les règles de l'art
* Le 4.5 non rénové na pas de mur séparateur mais un rideau on peut installer des portes accordéons
* salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, hangar
***** AMÉLIORATIONS *****
* Plomberie cuivre
* 2006:Électricité: disjoncteurs 4x100 amps
* Toiture +- 12 ans
* 2022: Entrée eau et égout refaites
* 2018: Balcons, fenêtres, escaliers, rampes et portes en façade
* Fenêtres arrière aluminium
* Balcons arrière fibre de verre
* 3X4.5 complètement rénovés
* Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement
* Très bons locataires
* Fondation mur arrière: renforcit voir facture 2016
* 2018: Mur en façade: 4 nouvelles allèges, joints mortiers au 2e étage
* 2019: Toiture du hangar: voir garantie et facture
Particularités du bâtiment
30' X 36' Irrégulières
1923
Aluminium
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 75'
2 249,66 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 14' | Bois | sam |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'9" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'9" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hangar | 2e niveau | 11'7" X 7'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 réservoirs eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
12.0%
-
6.5%
-
16.1%
-
54.2%
-
0.0%
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1.0%
-
18.3%
-
76.9%
-
3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYNDA BOUCHER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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