Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

8038 - 8040 Av. De Chateaubriand, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2M9

Demande de visite par courriel:lynbou@videotron.ca.VISITES sont: Mercredi/Vendredi entre 16:00 & 17:00 et Samedi entre 12: & 13:00. Lundi 16-18h Aucune visite le dimanche. Les promesses d'achat devront être acheminées mardi le 26 avril 11:00 et présentation des PA mardi le 26 avril PM. Délai de réponse 24hrs. ** WOW! a qui la chance! Cottage ou duplex ? Cette propriété comporte 2 adresses civiques et est occupée par les propriétaires depuis 1982 comme cottage! Voir explication addenda

  • Superficie du terrain: 2 125 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1910
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'7"

1910

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Demande de visite par courriel:lynbou@videotron.ca.VISITES sont: Mercredi/Vendredi entre 16:00 & 17:00 et Samedi entre 12: & 13:00.Lundi 16-18h Aucune visite le dimanche. Les promesses d'achat devront être acheminées mardi le 26 avril 11:00 et présentation des PA mardi le 26 avril PM. Délai de réponse 24hrs **

* Les 2 cuisines et sdb ont été conservées donc très facile de continuer sa vocation de duplex

* Par contre une ouverture intérieure a été faite donnant accès a l'escalier menant au 2e étage ou l'on retrouve une sdb et 4 cac si désirées

* A vous de choisir grand potentiel

* Situé au coeur de Villeray

* A quelques pas du Marché Jean-Talon, parc & métro

* Vie de quartier assurée

* Grande cour côté soleil

* Possibilité de stationnement

********** AMÉLIORATIONS **********

* (1995) Entrée d'eau principale en cuivre
* (2000) Ajout fournaise mural au gaz
* (2002) Fournaise centrale au gaz
* (2014) Toiture membrane élastomère
* (2014) Fenêtres
* (2015 Réservoir eau chaude au gaz

* Aucune autres rénovations majeures n'a été effectuées depuis 1981

* A noter: Un rapport pré-vente fait en date du 2021 fait par Louise Coutu Architecte est disponible. Ainsi qu'une liste de correctifs qui ont été réalisés par le vendeur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'7"

1910

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 85'

2 124,8 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 9'9" X 9'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 12'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 18'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'8" X 5'8" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'4" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 11'4" Bois
1 (app.) Atelier 2e niveau 12'3" X 11'2" Préland Cac-cuisine
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 9' Céramique Sdl
1 (app.) Bureau 2e niveau 10' X 9' Bois Boudoir
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 25' X 36' Service
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(rdc) structure dans la cuisine, mobilier de jardin, fixture. 1 réservoir eau chaude (alimenté par le gaz) déshumidificateur au sous-sol et échangeur d'air artisanal.

1 pharmacie (Rdc) près de la toilette, 1 fixture cac du (rdc) 1 fixture atelier/cuisine (2e étage)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8038 - 8040 Av. De Chateaubriand, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 17.5%
  • 7.8%
  • 16.9%
  • 41.9%
  • 0.2%
  • 2.7%
  • 23.4%
  • 69.0%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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