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789 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

8365 - 8367 Rue de Reims, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2P5

Occupation double! Magnifique duplex entretenu depuis 1986 par le même propriétaire. Le logement principal vous offre 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol complètement aménagé ainsi qu'une grande cour arrière. Quartier de rêve avec tous les services à distance de marche: Métro et Parc Jarry, Marché Jean-Talon, commerces... Un secteur recherché.

  • Superficie du terrain: 3 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1950

1 980 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs rénovations effectuées:

1) Portes et fenêtres hybride en façade (hybride: fenêtres en aluminium à l'extérieur et pvc à l'intérieur 2017)
2) Scellant des fenêtres à grandeur +-2017
3) Toiture +-2000
4) 2 Thermopompes murales 2013 ( 1 par étage)
5) Maçonnerie: Crépi refait, joint de la cheminée, une section de la partie arrière et une allège (printemps 2020)
6) Avant de refaire le sous-sol, installation d'un nouveau drain français à l'intérieur de la demeure +- 27 ans.
7) Entree d'eau en cuivre
8) Plomberie et électricité refaitent en grande majorité dans les 2 appartements.
9) Façade : Bardeaux et sophite remplacés +- 4 ans
10) Entretien de la fournaise récurent

1er étage:
1)Rénovation de la cuisine avec armoires en bois fini jusqu'au plafond, comptoir en granite, dosseret de céramique, lumières encastrées.
2) 1 Salle de bain rénovée et une 2e salle de bain ajoutée au sous-sol.
3) Électricité Square D 200 amperes

Coût de chauffage pour l'immeuble au complet + les 2 thermopompes et l'électricité du 1er étage: 190$/mois.


2e étage:
1) Ajout d'une thermopompe
2) Salle de bain rénovée

Coût d'électricité seulement pour le 8367 : +-40$/mois

Localisation AAA:
Métro Jarry (14 min. à pied)
Accès rapide à l'autoroute 40 et 15
Autobus: 52 et 193
Parc Jarry 700 mètres ( Terrains de Tennis, cour de volleyball, soccer, terrain de sport, Stade Iga, Piscine)
Marché Jean-Talon 2.2km
Marché Central 2.5km
Centre Rockland 2,5km

******
La toiture date de 2000
L'escalier de sortie arrière devra être refaite en fonction des besoins de nouvel acquéreur. Le devis est en ligne.
******

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1950

1 980 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 80'

3 200 Pi2

Paysager

Plat

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales.

2 Chauffe-eau en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
8365 - 8367 Rue de Reims, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 16.4%
  • 8.2%
  • 19.3%
  • 34.8%
  • 0.1%
  • 2.1%
  • 43.3%
  • 54.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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