Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

8490 Av. Henri-Julien, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2J4

AU COUEUR DE VILLERAY ! Superbe copropriété rénovée de 2000p.c. Brut (V. Cert. de loc.),alliant un concept à aire ouverte, le charme des boiseries, un sous-sol fini, un garage et une cour privée, en plus d'un potentiel de 5 chambres ( actuellement 3 chambres au rdc). Ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Sous-sol fini avec salle de bain rénovée en 2020, en plus d'un accès à la cour arrière. COUP DE COEUR ASSURÉ! Voir addenda

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1928
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

2 000 Pi2

Oscillo-battant

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Vous serez conquis par le charme de cette copropriété unique, rénovée avec goût et très bien entretenue ***

* Superficie Brut de cette copropriété indivise est approx. de 2000pc se référer au certificat de localisation.

* RDC: Plafonds de 9 pieds et cachet d'origine, 3 cac fermées de bonnes dimensions. Sal/sam et cuisine donnant accès par ses portes doubles à une cour intime et récemment aménagée en 2020

* CUISINE: Grande cui. Rénovations de qualité, a aire ouverte.
Belle luminosité, poêle au gaz, cellier et comptoirs de quartz

* S-SOL: Complètement aménagé. Sdb rénovée en 2020. Beau potentiel de salle familiale de grande dimension et offre la possibilité de construire deux chambres. WOW!

* S-SOL: Sortie arrière menant à la cour

* Plusieurs rangements

* Pour votre plus grand confort vous retrouverez 2 airs climatisé avec thermopompe

* Garage simple avec porte électrique, en plus du potentiel de stationner sur la rue face au garage

* Unité de coin avec fenêtres sur trois façades, belle luminosité et ruelle verte à l'arrière

* À deux pas de la rue et du parc Jarry, cinq minutes de marche de deux stations de métro

********** ENTRETIEN **********
* Entrée d'eau de la Ville en cuivre
* Ajout d'un clapet anti-retour
* Entretien du fer forgé en 2021
* Ajout sdb du sous-sol 2020
* Aménagement de la cour exclusive au rdc en 2020
* Toit principal: 2011
* Toit garage: 2018
* Fenêtres oscillo-battantes ( à noter: 3 thermos seront changées)
* 2 sumps pompes 2021-22
* Ajout d'une membrane acoustique, de laine et d'un plancher
** engineering** haute gamme au niveau du logement du haut pour meilleure insonorisation

* Quote-part de 55%

* Rénovations et taxes payées selon la quote-part

* Taxes municipales 6,449.25% X 55% - 3,547.09
* Taxes scolaires 803.64$ X 55% = 442.00$

* Pas de frais de condo

* Pas de procès-verbaux

* Très bonne entente entre les copropriétaires

* A noter 2 copropriétaires pour ce triplex

*************** À QUI LA CHANCE ***************












Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

2 000 Pi2

Oscillo-battant

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 16'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 10'4" Bois Bureau
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 18'4" Céramique Espace garde-manger
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 9'3" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 11' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 19' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 10'4" Céramique Bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Grandes persiennes de fenêtres , 2 airs climatisé thermopompe, cellier, four au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, téléviseur mural dans la cuisine, laveuse/sécheuse, rangements du garde robe de la ccp. Portes avec vitraux du salon. Fixtures.

Fixture de la salle à manger et deux fixtures murals au salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    8490 Av. Henri-Julien, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2J4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.8%
    • 14.9%
    • 9.2%
    • 18.2%
    • 42.4%
    • 0.4%
    • 1.5%
    • 21.9%
    • 67.3%
    • 8.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
    LYNDA BOUCHER
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit
    MADELEINE NASSIF
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
    • (2022)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    ×

    Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

    Avez-vous des questions?