769 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

769 000 $

Prochaine visite libre

8510 - 8512 Rue de Reims, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2P7

Découvrez ce duplex jumelé niché dans le quartier animé de Villeray, bénéficiant d'un terrain spacieux et d'une cour arrière intime idéale pour profiter de l'extérieur. Avec deux appartements bien divisés de 3 chambres à coucher chacun offrant de grands balcons arrière en ciment, ainsi qu'un troisième appartement au sous-sol offrant de l'espace supplémentaire pour vos besoins ou un revenu additionnel potentiel, cette propriété assure la commodité et le confort. De plus, avec une entrée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, la commodité est à votre porte.

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1952
MICHELANGELO VACCARO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entretenue avec soin par son propriétaire depuis 1968, cette propriété rayonne de fierté, ce qui est évident dans son entretien méticuleux et ses améliorations au fil des ans. Tous les appartements disposent d'un chauffage électrique, et une occupation immédiate est possible pour l'unité principale et l'appartement du sous-sol. Que vous envisagiez un investissement ou que vous cherchiez votre prochaine maison, ce duplex offre des possibilités infinies.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et saisissez l'occasion de découvrir le meilleur de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.

**Veuillez noter que sur le rôle d'évaluation il est écrit 3 logements et lorsque j'ai contacté le service des permis et du zonage de Villeray, ils confirment que seuls 2 logements sont enregistrés auprès de la ville.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 999,87 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 11'9" Tapis plancher en bois sous le tapis
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'8" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 8'7" Linoléum plancher en bois sous le tapis
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 7'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 9'5" Céramique option 4ème chambre
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 18'7" X 10'1" irr. Béton
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 8'6" Céramique entrée laveuse-sécheuse
3 (app.) Coin-repas Sous-sol 1 11'8" X 10'2" Céramique
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'5" X 11'2" Céramique avec salon
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, 2 réservoirs d'eau chaude, thermopompe murale, (nécessite un entretien), 8510 : cuisinière, laveuse et sécheuse, 8510A : cuisinière, réfrigérateur, 8512: cuisinière.

Luminaires dans la chambre du milieu et dans le couloir.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8510 - 8512 Rue de Reims, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 15.6%
  • 7.2%
  • 14.2%
  • 52.7%
  • 0.0%
  • 1.9%
  • 29.7%
  • 68.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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