1 285 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 285 000 $
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8627 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2J1
Magnifique 5plex, jumelé, composé 1x5½,2x3½,2x4½, très bien entretenu au fil des ans et en très bonne condition. Entrées laveuse-sécheuse dans tous les logements, 6xstationnements extérieurs dans la cour arrière. L'immeuble est situé dans un quartier très recherché de Villeray, à proximité du métro Crémazie, Jarry et proche de tous les services. Faut voir!!!!
-
Superficie du terrain:
3 045 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
28'3" X 44' Irrégulières
1942
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
*SUPERBE 5PLEX*BEAUCOUP DE POTENTIELS*À NE PAS MANQUER*
*******************************************************
///QUARTIER RECHERCHER DE VILLERAY-WALK SCORE 85///
** Immeuble composé de 5 unités (1x5½, 2x3½ et 2x4½).
** Beaucoup de potentiel.
** Luminosités abondantes.
** Elle comprend balcon avant et arrière.
** 6 places de stationnements extérieurs (1 inclus dans l'appartement #3 et 1 loué à une personne extérieure à 70$/mois).
/// LOCALISATION ///
** MÉTRO : 4 min. du métro Crémazie (orange) et 24 min. du métro de Castelnau (bleu).
** AUTOBUS : 19, 31, 52, 54, 100, 135, 192, 361 et 460
** GARDERIES : Kidz, Cpe Chez Nous Chez Vous, Place Cremazie, les Canaris et Nos Stars.
** ÉCOLES PRIMAIRES : Saint-Raphael, Saint-Gérard, Saint-Pierre, Hélène-Boullé et Gadbois.
** ÉCOLE SECONDAIRES : Saint-Raphael, Eureka, Lucien-Pagé, François-Michelle et Académie De Roberval.
** ÉPICERIES : Provigo, Suermarché Chauvin, Les Marchés Tradition, Marché Legendre etc.
** PARCS : Parc Jarry, Blanche-Lamontagne, Saint-Simon-Apôtre, Henri-Julien etc.
** RESTAURANTS : Starbucks, Café Van Houtte, Oeufrier etc.
///TRAVAUX DE RÉNOVATIONS///
** 3 chauffe-eaux sont loués avec Hydro Solution #1(2020), #2(2022) et #3(2020).
** 2 chauffe-eaux appartiennent au propriétaire #4(2021) et #5(2018).
2022:
=====
** Comptoir, évier et robinet dans la salle de bain du logement #1 ont été remplacé.
** Nouveaux planchers en vinyle du logement #1.
** Le système de plomberie de l'immeuble a été changé sauf l'app 4.
** Une partie du drain app 2 et 3 a été changé.
** Planchers en vinyle dans la cuisine de l'app 5.
** L'entrée d'eau et le drain de l'immeuble jusqu'au tuyau de la ville ont été changé. Éventuellement, il est possible que d'autres tests d'eau sera demandé par la ville.
2018 : 3 x panneaux électricités (les unités 2,4 et 6).
2016 : Balcons avant et arrière ont été remplacé par l'ancien propriétaire.
2015 : Cuisine et salle de bain ont été refait dans les 4 1/2 et 5 1/2.
*******************************************************
Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la DV signée par l'acheteur, être ouverte au moins 48h et envoyée au courtier vendeur.
Visite seulement sur offre d'achat acceptée seulement.
Certains photos ne sont pas représentatives de l'état actuel.
OPPORTUNITÉ ET OCCASION À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
28'3" X 44' Irrégulières
1942
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
32'5" X 94'
3 045,11 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude (#4 et #5) 3 réfrigérateurs, 3 laveuses, 3 sécheuses, 3 poêles (apt. #1, #3 et #5)
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
15.2%
-
10.3%
-
18.6%
-
40.9%
-
0.6%
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1.4%
-
18.1%
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68.3%
-
10.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BAO ANH VU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BAO ANH VU
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-578-7420
- Téléc.: 514-328-9000
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Bonjour, mon nom est BAO ANH VU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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