598 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
598 000 $
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8909 - 8911 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2S7
Duplex avec garage et stationnement à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel et quelque pas du Parc Frédéric-Back. Libre en occupation simple avec 2 chambres à coucher. Cour arrière clôturée donnant sur la ruelle. 7 1/2 au rdc et 4 1/2 au 2ème étage. Rénovation du toit en 2022.
-
Superficie du terrain:
1 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
25' X 32'
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Duplex très bien entretenu par ses propriétaires en rangée dans le secteur St-Michel à mi-chemin de plusieurs espaces verts: le Parc Sainte-Yvette, le Parc Champdoré et le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.) Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat. Également, plusieurs garderies aux alentours et du Cirque du Soleil.
Description des appartements :
-- Au RDC # 8911 - Libre --
Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. Les armoires de cuisine sont en façade de chêne. Solarium 3 saisons adjacent à la cuisine et accès à la cour arrière. 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe. Salon très ensoleillé avec grande fenestration.
Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 8, est aménagé d'une salle familiale, une cuisine, une salle de bain et une salle de lavage. Entrée indépendante en façade et à l'arrière. Vérifier la conformité avec la ville pour convertir le sous-sol en bachelor. Balcon avant avec plancher céramique et également un balcon arrière. Cour clôturée et espace pour un potager. Garage intégré avec porte électrique (porte remplacée) et plancher céramique.
Rénovation du toit en 2022.
-- Au 2ème étage # 8909 - Loué jusqu'au 30 juin 2024 --
Un 4 1/2 avec 2 chambres fermées avec garde-robe. Une grande cuisine et salle de lavage adjacente. Balcon avant et arriére.
Particularités du bâtiment
25' X 32'
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 68'
1 700 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 12'5" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'2" | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 11'7" irr. | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'11" X 5'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'8" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'3" X 11'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 8'7" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'5" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles, stores, rideaux, climatiseur mural, (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du rdc), (réfrigérateur et cuisinière du sous-sol), table de terrasse/jardin, abri Tempo, 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.4%
-
20.9%
-
14.5%
-
13.4%
-
11.9%
-
0.2%
-
1.8%
-
29.8%
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65.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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