1,25 $ pied carré +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Rawdon

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Terrain (résidentiel) à vendre - Rawdon

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Rue Daniel, Rawdon, J0K 1S0

AVIS DE DIVULGATION: Le courtier immobilier inscripteur agissant comme mandataire est également actionnaire de la Compagnie Développements OPC Inc. Voir addenda.

  • Superficie du terrain : 38 399 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
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ZONAGE R1-42 RÈGLEMENT ZONAGE # 402 CANTON
NOUVEAU PROJET - PRÊT À CONSTRUIRE

Développement résidentiel unifamilial (PLEIN PIED, MAISON DE VILLE, DUPLEX) avec ou sans sous-sol

PHASE I - AUTO CONSTRUCTION OU CONSTRUCTEUR
La rue Daniel fût prolongée en façade de 8 lots prêt à construire sauf le pavage, lots de 32 320 à 38 399 pieds carrés.

*** LE PROPRIÉTAIRE REMBOURSERA 3 500$ PAR TERRAIN POUR DÉFRAYER LES COÛTS DE L'ANALYSE DE SOL POUR DÉTERMINER LE TYPE DE FOSSE SEPTIQUE, LE PUITS ARTÉSIEN, LE PONCEAU, DÉBOISEMENT POUR L'IMPLANTATION DE LA CONSTRUCTION.

Situé au bout de la rue Daniel entouré par le Parc de loisir Donald-Stewart. Secteur calme, près centre-ville Rawdon.

Terrains boisés, topographie plate, doit être aménagé dans le respect de l'environnement en y conservant des arbres.

PHASE II - CONSTRUCTEUR - FINANCEMENT PAR PROPRIÉTAIRE
Le promoteur offre un premier droit de refus sur la balance du lot à développer, 1 028 000 pieds carrés.

Construction avec sous-sol ou sur dalle de béton. Voir le directeur de l'urbanisme municipale.

Possibilité de construire une fosse septique commune de sorte à développer plus de terrains avec système d'égout sanitaire, puits artésien.

*** NOUVELLE FORMULE RECHERCHÉE
Projet intégré de résidences unifamiliales avec garage à prix abordable, 215/225 000$. Un grand nombre d'acheteur aimerait sa propriété unifamiliale plutôt qu'un condominium afin de recevoir ses enfants, petits enfants. Ces personnes sont souvent absentes pendant plusieurs mois, ils veulent un service d'entretien paysager, déneigement et autres. Certaines personnes veulent aussi ajouter un service d'entretien ménager.

Ces services peuvent être offert par l'entrepreneur par le biais d'une compagnie filiale à prix fixe mensuel pour une source de revenu permanente.

AVIS DE DIVULGATION: Le courtier immobilier inscripteur agissant comme mandataire est également actionnaire de la Compagnie Développements OPC Inc.

Particularités du terrain
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217' X 150'

38 399 Pi2

Boisé : feuillus

Plat

Cégep , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
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REMBOURSEMENT DE 3 500$ par terrain chez le notaire par le développeur pour les installation de la Fosse septique, champs d'épuration, puits artésien, ponceau et déboisement.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2016)
  • (2016)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.3%
  • 12.4%
  • 18.6%
  • 17.5%
  • 6.2%
  • 92.4%
  • 1.9%
  • 3.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-GUY PERREAULT
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