Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

5450 - 5452 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2Y1

Duplex rénové très bien situé dans le quartier branché Vieux Rosemont. Accès à pied aux restaurants prisés et commerces de la Promenade Masson, au Collège Jean-Eudes, au Jardin Botanique et à tous les services. Rez-de-chaussée 5½ pièces plus sous-sol aménagé et garage détaché. Haut 5½ pièces avec entrées laveuse/sécheuse. Impeccable ! Voir addenda.

  • Superficie du terrain : 2 010 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1928
JEAN-PIERRE BISSONNETTE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 36'

1928

1 990 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane blanche

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété très bien entretenue, offrant un potentiel plus qu'intéressant par sa situation géographique très recherchée, dans un environnement résidentiel homogène. Aussi à proximité: Pharmacies Jean Coutu et Familiprix, Caisse Desjardins et banques, Parc Lafond, Parc Maisonneuve, Écoles primaires et secondaires, Collège de Rosemont, garderies, CLSC, pistes cyclables, transport en commun.

Occupation double: les deux logements seront libres aux acheteurs. Duplex en rangée au revêtement de brique. Balcons et escaliers entièrement refaits. Aménagement avant en pavé uni avec boîtes à plantes en pierre. À l'arrière, garage simple détaché et cour gazonnée clôturée.

Deux grands logements lumineux de 5½ pièces offrant deux chambres à coucher fermées. Les planchers sont en en bois franc et en céramique. Boiseries et portes au naturel. Armoires en chêne. Le rez-de-chaussée possède un sous-sol totalement aménagé comprenant grande salle familiale avec foyer électrique, 2e cuisine avec installation laveuse/sécheuse, section atelier avec garde-robe en cèdre et accès au garage arrière. Porte d'entrée avec magnifique vitrail ciselé. Salle de bains entièrement refaite au goût du jour.

Les deux logements possèdent des unités d'air climatisé murales. La valeur locative potentielle du logement du rez-de-chaussée avec sous-sol fini et garage se situe à 2 000 $ par mois non chauffé. Le logement du haut offre les mêmes divisions que le rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande terrasse arrière en bois traité ; sa valeur locative potentielle se chiffre à 1 200 $ par mois non chauffé.

Parmi les principales rénovations apportées au cours des dernières années, factures à l'appui: Toiture 2016; Fenestration 2012; Portes 2002; Balcons et escaliers 2012; Salles de bains 2012 et 2013; Plomberie 2012; Planchers 2017; Finition du sous-sol 2001; Fondation 2012; Entrée d'eau 2012; Pavé uni 2013; Terrasse 2013... et autres.

Le tout est absolument impeccable. Coup de coeur assuré !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 36'

1928

1 990 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane blanche

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 72'

2 010 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Promenade Masson, Jardin Botanique. , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 18' Bois Moulures/rosette au plafond.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 13'2" Tuiles de vinyle Lumineuse, accès cour arrière.
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13'6" Parqueterie Très clair, deux penderies.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'9" Parqueterie Éclairé, penderie double.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 4'9" Céramique Rénovée, bain/douche vitré.
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 16'9" Tuiles de vinyle Porte vitrée, penderie.
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 33'5" Tuiles Foyer électrique.
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'4" X 12' Tuiles Inst. laveuse/sécheuse.
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'1" X 19'10" Béton Sortie sur garage arrière.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

électrique

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, laveuse/sécheuse, 3 climatiseurs muraux. Foyer électrique Napoléon, cuisinière et réfrigérateur au sous-sol.

Deux abat-jours en vitrail au 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 17.7%
  • 13.0%
  • 16.6%
  • 28.3%
  • 0.0%
  • 1.8%
  • 18.6%
  • 77.4%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PIERRE BISSONNETTE
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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