609 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

609 000 $

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609 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

609 000 $

6674 - 6678 44e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2P1

Beau triplex jumelé, rénové avec tres grand garage double profondeur, côté ouest (soleil), armoires de cuisine blanches, planchers de bois francs, sous-sol fini avec grande salle familiale, cour arrière paysagée (nombreuses espèces de plantes), secteur recherché de Rosemont, revêtement de la toiture 2018 occupation double libre immédiatement.

  • Superficie du terrain : 3 956 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1957
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1957

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Tandem

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur recherché de Rosemont situé dans un quartier calme, paisible et verdoyant près du Parc Joseph Paré et à 5 minutes du Jardin Botanique/Parc Maisonneuve. Plusieurs services à proximité dont le Centre Epic, l'hôpital Maisonneuve Rosemont, école primaire, restaurants, patisseries, et services d'autobus et metro.

C'est une construction solide qui est "libre de souci" pour une longue période à venir. En effet la toiture a été refaite en juin 2018, la maçonnerie retouchée à la même période. Elle est dotée d'une système de chauffage hydronique (à eau chaude) dont la bouilloire à l'électricité a été remplacée en 2014. La rez de chaussée a fait l'objet de travaux importants au cours de la dernière année: tous les murs et plafonds des chambres ont été refaits à neuf avec isolation thermique et acoustique, ce qui assure un haut niveau de confort.C'est sans compter les économies d'énergie et la réduction des comptes d'électricité également attribuables à l'isolation du plafond du garage. La grande pièce familiale au sous-sol est également de construction récente; elle est insonorisée qualité studio d'enregistrement; elle est donc idéale pour y établir un cinéma maison, local de musique ou autre; aucune activité qui y sera menée, si bruyante soit-elle, ne risque de déranger les autres activités de la famille.


L'Installation d'un drain français sur les trois côtés par Bisson expert a été fait en 2002.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1957

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Tandem

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'60" X 105'60"

3 956 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 14'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 8'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 12'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'1" X 5'11" Plancher flottant
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'3" X 10'5"
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'3" X 8' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, 2 laveuses et 2 sécheuses

Lave-vaisselle (ne fonctionne pas), 3 chauffes-eau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 19.6%
  • 12.2%
  • 16.4%
  • 32.3%
  • 1.6%
  • 1.5%
  • 15.8%
  • 79.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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