*** Magnifique maison dans un secteur recherché de Brossard ***

Dès l'arrivée, cette propriété quatre côtés en brique inspire confiance par sa qualité de construction et les améliorations apportées au fil des années. L'entrée spacieuse offre un accueil dégagé et fonctionnel.

Grâce à l'ouverture de murs (plans disponibles), la cuisine entièrement rénovée s'intègre à une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale. Elle propose des comptoirs de quartz, un îlot central et un aménagement optimisé. Le tout s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où la « bay window » ajoute profondeur et sensation d'espace.

Les planchers de bois, la cage d'escalier en chêne et les finitions assurent une belle continuité. Trois chambres se trouvent sur le même niveau, et la salle de bain rénovée se distingue par sa colonne de douche avec éclairage intégré, contrôle numérique de la température et fonction chronométrée.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale. La hauteur des plafonds et les grandes fenêtres lui donnent une impression comparable à un autre étage. On y retrouve aussi une chambre ou bureau, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec plancher chauffant, bain tourbillon et douche indépendante.

Le garage est aménagé en partie atelier avec comptoirs, lavabo et armoires. Le mur séparateur peut être retiré pour retrouver toute la superficie.

À l'extérieur, la cour est aménagée pour en profiter pleinement : galerie en fibre de verre avec auvent, espace pour cuisine extérieure, piscine creusée chauffée avec panneaux solaires et 4 espaces de stationnements.

Une propriété entretenue avec rigueur et améliorée avec constance.

RÉNOVATIONS (ancien propriétaire)
Fenêtres remplacées. Plomberie vérifiée et mise à jour. Fournaise avec thermopompe (2017). Chauffe-eau (2016). Toiture (2012) et cabanon (2016). Dalle de garage refaite avec retrait de pyrite (2009). Galerie avant agrandie. Entrée élargie pour 4 voitures et asphalte refaite (2018). Béton polymère à l'avant et aménagements extérieurs (2018). Cuisine extérieure et cabanon (2021). Clôture autour de la propriété.

RÉNOVATIONS (nouveau propriétaire)
2023 : Époxy au garage. Ouverture complète de la cuisine avec poutre structurale. Îlot en quartz, optimisation des armoires et ajout d'une fenêtre en façade. Fenêtres des salles de bain remplacées.
2024 : Salle de bain refaite. Ajout d'un muret avec foyer électrique et espace télé à la chambre principale. Toiture en polymère au-dessus de la galerie.
2025 : Moulures et portes du sous-sol remplacées. Espace cuisine ajouté au garage. Porte ajoutée à l'escalier. Clôture en acier pour la piscine. Pompe remplacée. Prise extérieure 50 ampères pour véhicule électrique.

Idéalement située près des parcs, écoles, garderies, de l'autoroute 10, du boulevard Taschereau, du Mail Champlain et de la station REM Panama.

** À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 29 mars entre 14h et 16h.