795 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Autres)

795 000 $

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795 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Autres)

795 000 $

Prochaine visite libre

6077 - Z Rue Alexandre, Brossard (Autres), J4Z 1P7

*Opportunité Exceptionnelle à Brossard ! * Le 6077- 6079 Rue Alexandre, Brossard :Deux logements indépendants sous un même toit *Surface totale généreuse : 466.6 mc (5022 pi² * 5 chambres, 2 salons, cuisine avec coin repas, 2 Salles de bain modernes , salle familiale et cuisine à air ouvert. *Extérieur: Terrain Spacieux et bien entretenu *stationnement pour 4 voitures. *Conformité légale avec droit acquis :Logements aux normes (certificat de conformité disponible). * Investisseur Avisé : Économies fiscales potentielles grâce aux frais déductibles (entretien, taxes, etc.).

  • Superficie du terrain: 5 022 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
GHIZLANE KABIRI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FATIMA ZAHRAA DARIF
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 35'11" Irrégulières

1983

1 441,29 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

SS : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Opportunité Exceptionnelle à Brossard !
*Deux logements indépendants sous un même toit -6077- 6079 Rue Alexandre, Brossard.
*Parfaite pour réunir votre famille sous un même toit tout en
gardant votre intimité !
*Unifamiliale intergénérationnelle avec Revenus Garantis

*Découvrez cette propriété unique à Brossard, spécialement conçue pour la vie intergénérationnelle ou un investissement locatif intelligent. Située au coeur d'un quartier prisé, cette Propriété allie confort familial et rentabilité, parfaite pour réunir les générations ou maximiser vos rendements !

* Points Forts & Revenus :
*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée lumineux
spacieux et sous-sol aménagé.
*Revenus locatifs immédiats.
*Idéale pour couverture hypothécaire (loyer de l'unité secondaire estimé à 1 800 et 2 200 $/mois).
*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif.
*Emplacement en or:
-un Secteur près du boulevard Rome et boulevard Taschereau.
-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min).
-Transport en commun : Bus du RTL (lignes 13, 21, 28) vers Terminus Panama.
*Services de Santé à Proximité:
-Clinique Médicale Brossard** (5700 boul. Taschereau, ~5 min en voiture).
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix (sur Taschereau).
-Centre hospitalier Charles-LeMoyne** (à 10 min en voiture).

*Commerces et Alimentation:
-IGA Extra (8200 boul. Taschereau, ~3 min en voiture).
-Super C (7077 boul. Taschereau, ~5 min).
-Marchés ethniques : Kim Phat (pour produits asiatiques, ~7 min).
-Costco (DIX30, ~8 min).
*Écoles et Garderies:
*École primaire : Antoine-Brossard** (à ~5 min en voiture).
*École secondaire: École internationale de Montréal(à ~10 min).
*Garderies: Plusieurs CPE et garderies privées dans le secteur (ex.Garderie Éducative Brossard).

*Parcs et Loisirs:
- Parc de la Fresnière (jeux pour enfants, sentiers, ~5 min).
- Parc Champigny (terrains de soccer, ~7 min).
-Centre Sportif Brossard (piscine, aréna, ~8 min).

*Restaurants et Cafés:
-DIX30 (à ~8 min) avec de l'embarras de choix des restaurants
-Sur Taschereau :Restaurants rapides(McDonald's, A&W).
-Cafés (Starbucks, Tim Hortons, Ange..).

*Zones Commerciales Majeures:
-Quartier DIX30 : Luxe, boutiques, cinéma, Bien être.
-Centre commercial Mail Champlain (à ~12 min).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 35'11" Irrégulières

1983

1 441,29 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

SS : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 81'

5 022,44 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 15'10" X 10'6" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'4" X 10'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Coin-repas Sous-sol 1 7'5" X 7'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 12'7" X 10'6" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 9'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 12'3" X 6'9" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 8'4" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 10'3" Parqueterie salon1
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'11" Parqueterie salon2
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 6'9" X 10'3" Parqueterie Salle à manger
2 (Princ.) Couloir 1er niveau/RDC 13'8" X 3'1" Parqueterie
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 11'3" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8' Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5'4" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'11" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 3'3" Céramique Sortie jardin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave vaisselle, Rideaux et Pôles

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
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