*Opportunité Exceptionnelle à Brossard ! * Le 6077- 6079 Rue Alexandre, Brossard :Deux logements indépendants sous un même toit *Surface totale généreuse : 466.6 mc (5022 pi² * 5 chambres, 2 salons, cuisine avec coin repas, 2 Salles de bain modernes , salle familiale et cuisine à air ouvert. *Extérieur: Terrain Spacieux et bien entretenu *stationnement pour 4 voitures. *Conformité légale avec droit acquis :Logements aux normes (certificat de conformité disponible). * Investisseur Avisé : Économies fiscales potentielles grâce aux frais déductibles (entretien, taxes, etc.).
40'2" X 35'11" Irrégulières
1983
1 441,29 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
SS : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
*Opportunité Exceptionnelle à Brossard !
*Deux logements indépendants sous un même toit -6077- 6079 Rue Alexandre, Brossard.
*Parfaite pour réunir votre famille sous un même toit tout en
gardant votre intimité !
*Unifamiliale intergénérationnelle avec Revenus Garantis
*Découvrez cette propriété unique à Brossard, spécialement conçue pour la vie intergénérationnelle ou un investissement locatif intelligent. Située au coeur d'un quartier prisé, cette Propriété allie confort familial et rentabilité, parfaite pour réunir les générations ou maximiser vos rendements !
* Points Forts & Revenus :
*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée lumineux
spacieux et sous-sol aménagé.
*Revenus locatifs immédiats.
*Idéale pour couverture hypothécaire (loyer de l'unité secondaire estimé à 1 800 et 2 200 $/mois).
*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif.
*Emplacement en or:
-un Secteur près du boulevard Rome et boulevard Taschereau.
-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min).
-Transport en commun : Bus du RTL (lignes 13, 21, 28) vers Terminus Panama.
*Services de Santé à Proximité:
-Clinique Médicale Brossard** (5700 boul. Taschereau, ~5 min en voiture).
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix (sur Taschereau).
-Centre hospitalier Charles-LeMoyne** (à 10 min en voiture).
*Commerces et Alimentation:
-IGA Extra (8200 boul. Taschereau, ~3 min en voiture).
-Super C (7077 boul. Taschereau, ~5 min).
-Marchés ethniques : Kim Phat (pour produits asiatiques, ~7 min).
-Costco (DIX30, ~8 min).
*Écoles et Garderies:
*École primaire : Antoine-Brossard** (à ~5 min en voiture).
*École secondaire: École internationale de Montréal(à ~10 min).
*Garderies: Plusieurs CPE et garderies privées dans le secteur (ex.Garderie Éducative Brossard).
*Parcs et Loisirs:
- Parc de la Fresnière (jeux pour enfants, sentiers, ~5 min).
- Parc Champigny (terrains de soccer, ~7 min).
-Centre Sportif Brossard (piscine, aréna, ~8 min).
*Restaurants et Cafés:
-DIX30 (à ~8 min) avec de l'embarras de choix des restaurants
-Sur Taschereau :Restaurants rapides(McDonald's, A&W).
-Cafés (Starbucks, Tim Hortons, Ange..).
*Zones Commerciales Majeures:
-Quartier DIX30 : Luxe, boutiques, cinéma, Bien être.
-Centre commercial Mail Champlain (à ~12 min).
40'2" X 35'11" Irrégulières
1983
1 441,29 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
SS : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
62' X 81'
5 022,44 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'6" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'4" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'5" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'6" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'4" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'3" X 6'9" | Céramique | |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 8'4" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'4" X 10'3" | Parqueterie | salon1 |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11'11" | Parqueterie | salon2 |
2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6'9" X 10'3" | Parqueterie | Salle à manger |
2 (Princ.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 13'8" X 3'1" | Parqueterie | |
2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'3" | Plancher flottant | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' | Plancher flottant | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'1" | Plancher flottant | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 5'4" | Céramique | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'11" | Céramique | |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'3" | Céramique | Sortie jardin |
Plinthes électriques
Électricité
Adoucisseur d'eau
Municipalité
Municipalité
Lave vaisselle, Rideaux et Pôles
Non spécifiées
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RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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