795 000 $

Duplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))

795 000 $

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795 000 $

Duplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))

795 000 $

Prochaine visite libre

6077Z - 6079Z Rue Alexandre, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 1P7

* Investissez dans l'avenir et générez des revenus immédiats* * Points Forts & Revenus :*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée largement spacieux et sous-sol 6pied et lumineux et aménagé;Idéal pour Garderie en milieu familiale.*Idéale pour couverture hypothécaire(loyer des unités estimé à 1800 et 2 200 $/mois).*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif. *Emplacement en or: 5mn du Réseau de Transport station REM Panama.-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min). -5mn du Mail Champlain-10mn du Quartier Dix30

  • Superficie du terrain: 5 022 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1983
GHIZLANE KABIRI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FATIMA ZAHRAA DARIF
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 35'11" Irrégulières

1983

1 441,29 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Opportunité Exceptionnelle à Brossard !
*Deux logements indépendants sous un même toit -6077- 6079 Rue Alexandre, Brossard.
*Parfaite pour réunir votre famille sous un même toit tout en
gardant votre intimité !
*Unifamiliale intergénérationnelle avec Revenus Garantis
*Idéal pour Garderie milieu familiale

*Découvrez cette propriété unique à Brossard, spécialement conçue pour la vie intergénérationnelle ou un investissement locatif intelligent. Située au coeur d'un quartier prisé, cette Propriété allie confort familial et rentabilité, parfaite pour réunir les générations ou maximiser vos rendements !

* Points Forts & Revenus :
*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée lumineux
spacieux et sous-sol aménagé.
*Revenus locatifs immédiats.
*Idéale pour couverture hypothécaire (loyer de l'unité secondaire estimé à 1 800 et 2 200 $/mois).
*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif.
*Emplacement en or:
-un Secteur près du boulevard Rome et boulevard Taschereau.
-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min).
-Transport en commun :
.Terminus Panama (~ 5mn)
.Station REM Panama qui permet d'arriver
à Montréal en ~12 mn
.Bus RTL Vers St-Hubert, Longueuil et Saint-Lambert.
*Services de Santé à Proximité:
-Clinique Médicale Brossard** (5700 boul. Taschereau, ~5 min en voiture).
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix (sur Taschereau).
-Centre hospitalier Charles-LeMoyne** (à 10 min en voiture).

*Commerces et Alimentation:
-IGA Extra (8200 boul. Taschereau, ~3 min en voiture).
-Super C (7077 boul. Taschereau, ~5 min).
-Marchés ethniques : Kim Phat (pour produits asiatiques, ~7 min).
-Costco (DIX30, ~8 min).
*Écoles et Garderies:
*École primaire : Ste-Claire (à ~5 min).
*École secondaire: Antoine Brossard.
*École internationale : Pierre Brousseau.
*Garderies: Plusieurs CPE et garderies privées dans le
secteur (ex.Garderie Éducative Brossard).

*Parcs et Loisirs:
- Parc de la Fresnière (jeux pour enfants, sentiers, ~5 min).
- Parc Champigny (terrains de soccer, ~7 min).
-Centre Sportif Brossard (piscine, aréna, ~8 min).

*Restaurants et Cafés:
-DIX30 (à ~8 min) avec de l'embarras de choix des restaurants
-Sur Taschereau :Restaurants rapides(McDonald's, A&W).
-Cafés (Starbucks, Tim Hortons, Ange..).

*Zones Commerciales Majeures:
-Quartier DIX30 : Luxe, boutiques, cinéma, Bien être.
-Centre commercial Mail Champlain (à 400m).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 35'11" Irrégulières

1983

1 441,29 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 81'

5 022,44 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 10'3" Parqueterie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'11" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'9" X 10'3" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'1" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5'4" Céramique
1 (app.) couloir 1er niveau/RDC 13'8" X 3'1" Parqueterie
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 6'3" Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 15'7" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Coin-repas Sous-sol 1 7'5" X 7'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'4" X 10'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'7" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'3" X 6'9" Céramique
2 (app.) COULOIR Sous-sol 1 13'6" X 3'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave vaisselle Pôle et Rideau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6077Z - 6079Z Rue Alexandre, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 1P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.8%
  • 23.4%
  • 11.3%
  • 17.2%
  • 26.2%
  • 39.2%
  • 4.8%
  • 7.4%
  • 44.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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