795 000 $
Duplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))
795 000 $
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6077Z - 6079Z Rue Alexandre, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 1P7
* Investissez dans l'avenir et générez des revenus immédiats* * Points Forts & Revenus :*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée largement spacieux et sous-sol 6pied et lumineux et aménagé;Idéal pour Garderie en milieu familiale.*Idéale pour couverture hypothécaire(loyer des unités estimé à 1800 et 2 200 $/mois).*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif. *Emplacement en or: 5mn du Réseau de Transport station REM Panama.-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min). -5mn du Mail Champlain-10mn du Quartier Dix30
-
Superficie du terrain:
5 022 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
40'2" X 35'11" Irrégulières
1983
1 441,29 Pi2
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis
Addenda
*Opportunité Exceptionnelle à Brossard !
*Deux logements indépendants sous un même toit -6077- 6079 Rue Alexandre, Brossard.
*Parfaite pour réunir votre famille sous un même toit tout en
gardant votre intimité !
*Unifamiliale intergénérationnelle avec Revenus Garantis
*Idéal pour Garderie milieu familiale
*Découvrez cette propriété unique à Brossard, spécialement conçue pour la vie intergénérationnelle ou un investissement locatif intelligent. Située au coeur d'un quartier prisé, cette Propriété allie confort familial et rentabilité, parfaite pour réunir les générations ou maximiser vos rendements !
* Points Forts & Revenus :
*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée lumineux
spacieux et sous-sol aménagé.
*Revenus locatifs immédiats.
*Idéale pour couverture hypothécaire (loyer de l'unité secondaire estimé à 1 800 et 2 200 $/mois).
*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif.
*Emplacement en or:
-un Secteur près du boulevard Rome et boulevard Taschereau.
-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min).
-Transport en commun :
.Terminus Panama (~ 5mn)
.Station REM Panama qui permet d'arriver
à Montréal en ~12 mn
.Bus RTL Vers St-Hubert, Longueuil et Saint-Lambert.
*Services de Santé à Proximité:
-Clinique Médicale Brossard** (5700 boul. Taschereau, ~5 min en voiture).
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix (sur Taschereau).
-Centre hospitalier Charles-LeMoyne** (à 10 min en voiture).
*Commerces et Alimentation:
-IGA Extra (8200 boul. Taschereau, ~3 min en voiture).
-Super C (7077 boul. Taschereau, ~5 min).
-Marchés ethniques : Kim Phat (pour produits asiatiques, ~7 min).
-Costco (DIX30, ~8 min).
*Écoles et Garderies:
*École primaire : Ste-Claire (à ~5 min).
*École secondaire: Antoine Brossard.
*École internationale : Pierre Brousseau.
*Garderies: Plusieurs CPE et garderies privées dans le
secteur (ex.Garderie Éducative Brossard).
*Parcs et Loisirs:
- Parc de la Fresnière (jeux pour enfants, sentiers, ~5 min).
- Parc Champigny (terrains de soccer, ~7 min).
-Centre Sportif Brossard (piscine, aréna, ~8 min).
*Restaurants et Cafés:
-DIX30 (à ~8 min) avec de l'embarras de choix des restaurants
-Sur Taschereau :Restaurants rapides(McDonald's, A&W).
-Cafés (Starbucks, Tim Hortons, Ange..).
*Zones Commerciales Majeures:
-Quartier DIX30 : Luxe, boutiques, cinéma, Bien être.
-Centre commercial Mail Champlain (à 400m).
Particularités du bâtiment
40'2" X 35'11" Irrégulières
1983
1 441,29 Pi2
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
62' X 81'
5 022,44 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'4" X 10'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'9" X 10'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 13'8" X 3'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'7" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'3" X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | COULOIR | Sous-sol 1 | 13'6" X 3'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Adoucisseur d'eau
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave vaisselle Pôle et Rideau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.8%
-
23.4%
-
11.3%
-
17.2%
-
26.2%
-
39.2%
-
4.8%
-
7.4%
-
44.7%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GHIZLANE KABIRI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GHIZLANE KABIRI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-463-2720
- Téléc.: 514-328-9000
FATIMA ZAHRAA DARIF
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-224-7834
- Téléc.: 514-328-9000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GHIZLANE KABIRI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.