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Duplex à vendre - Charlemagne
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266Z Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne, J5Z 1W4
*** Nouveau *** Duplex détaché avec revenu potentiel de +- 3600$ par mois ! Possibilité de garage sur le coin de rue à voir avec la ville, grande cour aménagée coin de rue. Descente du logent d'appoint sur le côté avec stationnement séparé. Propriété super bien entretenue, idéalement située près des autoroutes 640 et 40 et de la plupart des services, dont l'hôpital et le train de banlieue à environ 5 minutes. Une belle occasion à saisir... wow ! Faites vite, visites ce week-end.
-
Superficie du terrain:
9 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
45'3" X 27'11" Irrégulières
1967
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
*** Revenus potentiels pour investisseurs ***
RDC: +/- 2500$ par mois
Logement d'appoint: +/- 1200$ par mois en valeur locative pour optimisation si le locataire quitte les lieux dans un avenir proche.
Un TGA (taux de capitalisation) à près de 7, donc excellent
Particularités du bâtiment
45'3" X 27'11" Irrégulières
1967
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
100' X 90'
8 999,71 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 15' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'11" | Céramique | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'11" | Parqueterie | poêle au bois |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Garde robe en cèdre | Sous-sol 1 | 5'10" X 3' | cèdre | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 13' X 9' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11' X 9' | Plancher flottant | Garde manger 3 X 2 |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 9' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 8' irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, 2 X chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon
Les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.0%
-
26.6%
-
22.1%
-
20.9%
-
10.4%
-
23.6%
-
6.8%
-
10.2%
-
59.0%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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DENIS BABINEAU
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