Dès votre arrivée sur les lieux, vous serez immédiatement charmé par les nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Deux portes-fenêtres dans l'espace de vie offrent un accès direct à la vaste terrasse extérieure qui entoure l'avant et le côté de la maison. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est parfait pour ceux qui préfèrent tout avoir sur un seul niveau.

Le sous-sol, qui s'ouvre sur le jardin, comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une seconde salle familiale dotée d'un foyer au bois. Il serait envisageable d'ajouter une chambre supplémentaire ou d'utiliser l'espace du salon pour en créer une.

L'abri d'auto a récemment été transformé en un garage attenant à la maison. La hauteur du plafond a permis l'ajout d'une mezzanine, offrant ainsi un vaste espace de stockage et un atelier.

Vous pénétrerez dans la propriété par une entrée en forme de U, bordée de murs de pierre et d'arbres matures, certains ayant plus de cent ans.

Pour ceux ayant besoin d'espace de rangement supplémentaire, un vaste garage détaché, non chauffé, offre la possibilité de stocker votre équipement d'entretien ou même de garer un second véhicule.

Enfin, un grand potager clôturé de 20 sur 30 pieds, agrémenté de quelques bleuetiers et de nombreux îlots de fleurs vivaces, complète ce magnifique terrain.

Améliorations et rénovations :

Toiture 2022

Chauffe eau 2023 (location)

Réservoir gaz propane 2022 (location)

Ajout d'un garage attaché 2022 (isolé et chauffé)

2 salles de bain et une salle d'eau 2022

Cuisine avec comptoir en quartz et hotte haute performance

Ajout de laine isolante dans l'entre toit

Foyer au gaz au salon 2022

Plancher de vinyle, tapis et escalier du sous-sol 2022

Planchers bois franc sablés vernis 2022

Toutes les portes intérieurs, les plinthes électriques et ajout de 4 convectairs 2022/23

3 portes extérieures neuves 2022

Unité d'air climatisé/chauffage thermopompe

Cette propriété est idéalement située à proximité du renommé domaine le Vertendre, un site naturel de près de 1000 acres adossé au Parc national du Mont Orford. Le domaine comprend deux lacs privés et un vaste réseau de sentiers pédestres, parfait pour la raquette et le ski de fond.

De plus, elle se trouve à quelques pas du charmant village d'Eastman, offrant un accès facile à tous ses services : caisse, épicerie, pharmacie, quincaillerie, clinique médicale et dentaire, école, restaurants, boutiques et galeries d'art.

À seulement 10 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog.

Accès facile à l'autoroute 10 (sortie 106, Eastman)