15 $ pied carré
Terrain (résidentiel) à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
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Rue Payette, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest), J8T 4J9
Vente des actions
-
Superficie du terrain:
1 803 903 Pi2
Addenda
1 803 903 PI. CA.
41,7 ACRES
49 ARPENTS
''DOMAINE DU PLATEAU'' VENTE DES ACTIONS SEULEMENT
TERRE TOPOGRAPHIE PLATTE POUR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL UNIFAMILIAL ET BIFAMILIAL SITUÉE AU NORD D'UN DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL HOMOGÈNE.
Près de 50% de cette terre est à l'intérieur du périmètre urbain.
PHASE 1
Partie sud-est pourrait être construite court terme, 2025.
PHASE 2 - (240 lots additionnels pour construire 2030).
La direction municipale considérera tout projet.
Grille Ha-01-042 Partie intérieure du périmètre Urbain
Grille Ha-20-016 Partie extérieure du périmètre urbain
Grille H-01-153 fût remplacée vers 2015
VENTE DU CAPITAL-ACTIONS, CETTE CIE POSSÈDE SEULEMENT CET ACTIF
*** AVANTAGES POUR ACHETEUR ***
1) CRÉDIT DE LA TAXE DE BIENVENU (MUTATION)
2) RÉCUPÉRATION IMPORTANTE D'EXEMPTION D'IMPÔT
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DÉJÀ CONSTRUIT EN FAÇADE
BALANCE DE PRIX DE VENTE PEU POSSIBLE.
VEMDEURS OUVERT POUR EN DISCUTER.
J'AI REPRODUIT LES DÉTAILS SUIVANTS PROVONANT DU RAPPORT GENIVAR:
ZONAGE: X-01-111 Aménagement différé
(H1) Résidentiel habitation familial
(R1) Récréatif extensif
(A1) Agricole sans élevage
Subdivision domiciliaire PRÉLIMINAIRE disponible préparé par Jean Gagné, Arpenteur Géomètre. Possibilité de 290 unités jumelés ou 220 unités isolés. (Voir courtier pour le cahier services municipaux)
* Infrastructures souterrains: égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, éclairage, câblages, trottoir, bordure béton, éclairage, bassin rétention.
*** Étude environnemental 2007 PHASE I (GENIVAR) n'a pas révélé d'indice de contamination réelle ou potentielle des sols et de l'eau. Rapport disponible auprès du courtier
*** Étude préliminaire 2004 des services municipaux No H06348 de faisabilité disponible auprès du courtier, complété par (GENIVAR).
MISE ÀJOUR SERONT NÉCESSAIRE.
TOPOGRAPHIE:
Partie Sud relativement plate
Partie Nord relief légèrement accidenté
Partie nord-ouest réalisable
PAS DE CARRIÈRE À PROXIMITÉ
Le Réseau coin des rues (Georges & Pierre Laporte) doit être mis à niveau.
ACCÈS POSSIBLE À LA TERRE PAR LES RUES SUIVANTES:
Bridge, Bigelow, Haspect, Walker
PRENDRE RUE GEORGES / PIERRE LAPORTE / PERIARD / PAYETTE
POINTS À CONSIDÉRER
* Étude de caractérisation de préférence par un biologiste
* Étude de sol
* Étude environnementale
* Étude de circulation
* Pour développer la partie Nord-Est, la Ville doit augmenter la capacité de la station pompage
* Plan détaillé de l'Ingénieur en main
* 10% de fond de parc à payer
* Déboisement contrôlé
Particularités du terrain
1 500' X 1 566' Irrégulières
1 803 903 Pi2
Résidentiel , Bifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
Plusieurs rapports et études complétés par Genivar disponible auprès du Courtier Immobilier. Vente des actions seulement. Cette compagnie n'a aucun autre actifs.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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29.5%
-
28.2%
-
22.3%
-
11.3%
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8.7%
-
42.3%
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8.2%
-
14.7%
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34.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-GUY PERREAULT
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- Bur.: 514-374-4000 |
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