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Triplex à vendre - Granby
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1161 Rue Cowie, Granby, J2J 2A6
-
Superficie du terrain:
20 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
44'4" X 25'2" Irrégulières
1970
Coulissante
Brique , Vinyle
Addenda
À vendre -- Triplex bien entretenu au 1161, rue Cowie, Granby
Rare opportunité d'investissement ou d'occupation immédiate dans l'appartement 3!
Ce triplex, situé dans un secteur recherché de Granby, offre trois logements, dont un entièrement vacant, prêt à être loué ou occupé selon vos besoins.
Appartement 3 (vacant)
Entièrement rénové en 2024, cet appartement propose un cadre moderne, lumineux et confortable :
Planchers neufs dans toutes les pièces
Cuisine refaite à neuf, fonctionnelle et contemporaine
Salle de bain mise à jour avec nouveau lavabo et armoire
Peinture fraîche sur l'ensemble des murs
Portes repeintes, pour une finition soignée
Un logement clé en main, idéal pour un propriétaire-occupant ou pour attirer un excellent locataire!
Historique d'entretien rigoureux par l'ancien propriétaire (déclaration 2021)
Ce triplex a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien méticuleux :
2009 à 2012 : Rafraîchissement des armoires de cuisine et de salle de bain (appartement 1), isolation et mise à jour électrique de la salle de lavage, installation d'un aérateur de toiture, ajout de remises, béton estampé du patio et de l'entrée, remplacement des thermostats, nouvelles toilettes (appartements 1 et 2)
2015 à 2016 : Sécurité améliorée (ressorts aux portes, lumière d'urgence), remplacement de la valve d'entrée d'eau principale
2016 à 2018 : Remplacement de la pompe et du tuyau du puits, réparations de plomberie, ventilation et plafonniers remplacés
2019 à 2020 : Peinture du hall d'entrée, poignées de porte, boutons de sonnette, nettoyage complet, entretien complet de l'appartement 1 : repeint, luminaires et robinetterie remplacés, mise à jour de la salle de bain
Un investissement sûr
Ce triplex combine des logements attrayants, un entretien rigoureux et un emplacement stratégique au coeur de Granby, à proximité des services, des écoles et des transports.
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant réaliser un investissement rentable et serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
44'4" X 25'2" Irrégulières
1970
Coulissante
Brique , Vinyle
Particularités du terrain
90'10" X 225' Irrégulières
20 437,44 Pi2
Gazon , Non pavée
Allée : 5
Agricole , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 11'9" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 4'11" | Salle de lavage | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 12' | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'8" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 5'2" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'3" | ||
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 5'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Puits artésien
Puits sec (puisard)
Inclusions & Exclusions
1 remise avec 5 portes isolée et chauffée (aux frais de l'achateur), tondeuse, poêle et frigo (apt 3), laveuse et sécheuse de la salle de lavage (partie commune)
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs sont exclus.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CATERINA BALLARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATERINA BALLARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-9461
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