399 995 $

Triplex à vendre - Granby

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Triplex à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

1161 Rue Cowie, Granby, J2J 2A6

  • Superficie du terrain: 20 437 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1970
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'4" X 25'2" Irrégulières

1970

Coulissante

Brique , Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À vendre -- Triplex bien entretenu au 1161, rue Cowie, Granby
Rare opportunité d'investissement ou d'occupation immédiate dans l'appartement 3!
Ce triplex, situé dans un secteur recherché de Granby, offre trois logements, dont un entièrement vacant, prêt à être loué ou occupé selon vos besoins.

Appartement 3 (vacant)
Entièrement rénové en 2024, cet appartement propose un cadre moderne, lumineux et confortable :

Planchers neufs dans toutes les pièces

Cuisine refaite à neuf, fonctionnelle et contemporaine

Salle de bain mise à jour avec nouveau lavabo et armoire

Peinture fraîche sur l'ensemble des murs

Portes repeintes, pour une finition soignée

Un logement clé en main, idéal pour un propriétaire-occupant ou pour attirer un excellent locataire!

Historique d'entretien rigoureux par l'ancien propriétaire (déclaration 2021)
Ce triplex a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien méticuleux :

2009 à 2012 : Rafraîchissement des armoires de cuisine et de salle de bain (appartement 1), isolation et mise à jour électrique de la salle de lavage, installation d'un aérateur de toiture, ajout de remises, béton estampé du patio et de l'entrée, remplacement des thermostats, nouvelles toilettes (appartements 1 et 2)

2015 à 2016 : Sécurité améliorée (ressorts aux portes, lumière d'urgence), remplacement de la valve d'entrée d'eau principale

2016 à 2018 : Remplacement de la pompe et du tuyau du puits, réparations de plomberie, ventilation et plafonniers remplacés

2019 à 2020 : Peinture du hall d'entrée, poignées de porte, boutons de sonnette, nettoyage complet, entretien complet de l'appartement 1 : repeint, luminaires et robinetterie remplacés, mise à jour de la salle de bain

Un investissement sûr
Ce triplex combine des logements attrayants, un entretien rigoureux et un emplacement stratégique au coeur de Granby, à proximité des services, des écoles et des transports.
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant réaliser un investissement rentable et serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'4" X 25'2" Irrégulières

1970

Coulissante

Brique , Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'10" X 225' Irrégulières

20 437,44 Pi2

Gazon , Non pavée

Allée : 5

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 11'9"
1 (app.) Salon 2e niveau 13'5" X 11'
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 10'6"
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 10'7"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'7" X 4'11" Salle de lavage
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'4" X 12'
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 10'8"
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 5'2"
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'1" X 11'3"
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 5'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits artésien

Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
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1 remise avec 5 portes isolée et chauffée (aux frais de l'achateur), tondeuse, poêle et frigo (apt 3), laveuse et sécheuse de la salle de lavage (partie commune)

Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs sont exclus.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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