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Duplex à vendre - Granby
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44 - 46 Rue Guy, Granby, J2G 7J4
Duplex comprenant deux logements de 4 ½, avec garage. Une occasion permettant à l'acheteur de choisir ses propres locataires et d'optimiser les revenus selon le marché. L'immeuble nécessite des travaux importants, incluant notamment la toiture et diverses améliorations. Idéal pour investisseur ou acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation afin de maximiser la valeur de l'immeuble. Emplacement stratégique, à proximité de l'hôpital et du Cegep de Granby, dans un secteur bon pour la location. opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent créer de la valeur et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
Attaché
Addenda
Duplex comprenant deux logements de type 4 ½.
Immeuble entièrement vacant, offrant à l'acheteur la possibilité de sélectionner ses locataires et de fixer les loyers selon le marché actuel.
Des travaux majeurs sont à prévoir, incluant notamment le remplacement de la toiture. L'immeuble nécessite une mise à niveau importante, idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet de rénovation complète.
Vendu dans son état actuel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications nécessaires quant à l'état de l'immeuble et aux travaux requis.
Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Avec Garage.
Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et du Cegep de Granby, dans un secteur favorable à la location.
Fort potentiel d'augmentation de valeur après travaux, avec revenus pouvant être optimisés selon les améliorations apportées.
Une opportunité pour acheteur averti à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.
Une occasion à saisir pour ceux qui sauront reconnaître tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
1949
Attaché
Particularités du terrain
37'9" X 90'3" Irrégulières
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 20'2" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 8' |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.2%
-
30.7%
-
17.1%
-
13.8%
-
6.2%
-
28.2%
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2.4%
-
25.1%
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44.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SANDRA PERDIGAO
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