539 000 $
Triplex à vendre - L'Assomption
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1360 Rg du Bas-de-L'Assomption S., L'Assomption, J5W 2A5
BORD DE L'EAU ! Découvrez ce triplex situé dans un environnement paisible et verdoyant, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Comprenant deux logements 4½ et un logement 3½, tous rénovés et occupés par des locataires sérieux et stables, cet immeuble représente une belle occasion d'investissement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement de portes et fenêtres, l'aménagement de surfaces en béton estampé ainsi que l'installation d'un système BIONEST. Un emplacement invitant alliant tranquillité, nature et stabilité locative. Une occasion à découvrir !
-
Superficie du terrain:
9 118 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
33'2" X 26'
1965
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
BORD DE L'EAU !
Découvrez ce triplex situé dans un environnement paisible et verdoyant, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Offrant trois logements rénovés et occupés par des locataires sérieux et stables, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif ayant bénéficié de nombreuses améliorations.
L'IMMEUBLE
-Deux logements 4½
-Un logement 3½
-Locataires sérieux et stables
-Plusieurs améliorations au fil des années
AMÉLIORATIONS APPORTÉES
-Remplacement de portes et fenêtres
-Rénovations effectuées dans les trois logements
-Aménagement de surfaces extérieures en béton estampé
-Installation d'un système de traitement des eaux usées BIONEST
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
-Terrain d'une superficie d'environ 9 118 pi²
-Emplacement directement en bordure de la rivière L'Assomption
-Environnement verdoyant agrémenté d'arbres matures
-Vues sur la rivière et les paysages environnants
Une belle occasion d'acquérir un immeuble locatif de trois logements, amélioré au fil des années et profitant d'un emplacement riverain particulièrement attrayant.
Particularités du bâtiment
33'2" X 26'
1965
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
84'1" X 110' Irrégulières
9 118,11 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE
Escarpé , En pente
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'2" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 10' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'2" X 13'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 8'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'9" | ||
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'10" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'1" X 11'4" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 8'1" | ||
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse superposées au 2e étage, déshumidificateur au 2e étage, micro-ondes avec hotte intégrée au 2e étage.
Bien meubles et effets personnels des locataires, gazebo.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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22.7%
-
32.8%
-
18.9%
-
13.4%
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12.2%
-
76.5%
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2.6%
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2.6%
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18.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Téléc.: 514-374-6692
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