EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LAVAL! Triplex construit en 1990 offrant trois logements 4 ½ et générant des revenus locatifs annuels de 57 600 $. Le vendeur a très bien entretenu la propriété au fil des ans, en plus d'y apporter plusieurs améliorations importantes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les portes et fenêtres ont été entièrement remplacées en 2007-2008 et un cabanon a été ajouté en 2007. Le stationnement avant ainsi que le stationnement arrière asphalté ont été refaits en 2012. En 2013, les balcons avant et arrière des logements 1252 et 1254 ont été remplacés en composite.

Plus récemment, la toiture de la maison et du cabanon a été refaite en 2023. En 2024, le chemin menant à l'entrée a été refait en pavé uni. La même année, la Ville a procédé à la réfection de la rue ainsi qu'au remplacement des entrées d'eau.

Plusieurs améliorations ont également été apportées aux logements au fil des ans. Les planchers du 1250 ont été entièrement remplacés en 2017, ceux du 1254 en 2025, tandis que les planchers des chambres du 1252 ont été remplacés en août 2026. Le reste des planchers du 1252 avait été remplacé en 2013.

Emplacement de choix! La propriété est idéalement située à proximité de tous les services essentiels, notamment les épiceries, pharmacies, banques, écoles, garderies et parcs. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les boulevards Curé-Labelle et Saint-Martin ainsi que les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements partout à Laval et vers Montréal.

Grâce à son emplacement stratégique, ses revenus locatifs de 57 600 $ annuellement, son entretien soigné et les nombreux travaux réalisés, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et prêt à poursuivre son parcours locatif. Une occasion à ne pas manquer!