Une occasion rare d'acquérir un duplex hautement performant sur un terrain de 3 800 pieds carrés. Les deux unités sont actuellement optimisées et louées à leur valeur marchande maximale, offrant une stabilité immédiate.

Unité principale (2 575 $/mois) : maison de 3 chambres entièrement rénovée et baignée de soleil, une salle de bain attenante, une superbe extension solarium 4 saisons, et 3 places de parking.

Unité secondaire (1 300 $/mois) : semi-sous-sol lumineux de 3,5 pièces avec un patio privé ensoleillé.

Emplacement : quartier très prisé pour la location, avec un arrêt de bus pour la station de métro Montmorency à deux pas et un accès immédiat aux autoroutes 19 et 15.

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Améliorations majeures de la structure et de l'extérieur
- Remplacement complet de la toiture (2023) : remplacement complet avec des bardeaux architecturaux BP Mystique haut de gamme (« Ardoise Antique »).
- Ventilation haute performance du grenier (2023) : installation d'un ventilateur à haut rendement « Maximum #301 », de nouveaux évents à col de cygne et d'un nouvel évent de plomberie de 5 pouces.
- Amélioration des puits de lumière : un nouveau puits de lumière a été installé par des professionnels en 2023, complétant les puits de lumière du solarium remplacés en 2016.
- Reconstruction du solarium (2016) : reconstruction complète de la structure du solarium, y compris ses propres puits de lumière, son revêtement de sol et son toit.
- Fenêtres et portes : remplacement complet des fenêtres dans toute la maison (partiellement en 2010, achevé en 2020), plus une nouvelle porte d'entrée et un nouveau balcon pour le 1601 en 2017.

##Efficacité énergétique et confort (2022-2024)
- Assainissement du grenier (2022) : décontamination professionnelle par Mold Busters, débouchage de tous les soffites et mise en conformité de l'isolation du grenier avec les codes de construction en vigueur.
- Modernisation du chauffage : remplacement de tous les thermostats dans les deux unités (1599 et 1601) en 2022, et installation d'un nouveau radiateur électrique à plinthes dans l'entrée principale de l'unité 1599 en 2023.
- Poêle à bois professionnel : poêle à bois de haute qualité installé par un professionnel en 2003.

##Modernisation de l'unité 1599 (juin 2025)
- Électricité et éclairage : installation de spots modernes dans le salon et le couloir, modernisation de tout l'éclairage de la cuisine et ajout d'un nouveau luminaire dans la chambre.
- Cuisine et salle de bains : rénovation de la cuisine avec un nouveau carrelage et de la salle de bains avec un nouveau meuble-lavabo et un nouvel évier.
- Qualité de l'air : ajout d'un système de ventilation dédié à la salle de bains.

##Unité 1601
- Cuisine et SDB rénovées à neuf (2021)
- Nouveau système de ventilation SDB principale (2023)
- Rénovation du RDC (2011) : salle d'eau et buanderie.
- Revêtement de sol (2007) : installation d'un revêtement de sol moderne en bois à l'étage.