Open House Prochaine visite libre le samedi 25 mai 2024 de 14H00 à 16H00

998 000 $

Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

998 000 $

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998 000 $

Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

998 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-25

14:00 - 16:00

3641 Av. Jean-Béraud, app.1103, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 0K9

Superbe unité double au prestigieux Marquis phase 2 offrant un condo d'un peu moins de 1 600 pi2 avec des finitions de qualité, un superbe design et un aménagement irrésistible! Cette unité de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 garages et 2 balcons au 11e étage offre une expérience de vie incomparable pour ceux qui recherchent un condo de luxe haut gamme qui offre de grands espaces, un concept ouvert et un espace de vie lumineux et qui a été méticuleusement entretenu depuis la construction. Cette unité aux finitions personnalisées est exactement ce que vous recherchiez! Possibilité de vendre entièrement meublé.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2016
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

1 536,01 Pi2

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : AU

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

3641 Jean Beraud - 1103 // Condo de unité double unique au Marquis.

Pour ceux qui recherchent un condo de luxe, l'inventaire est limité et la qualité de finition n'est pas toujours au rendez-vous. Cette propriété offre exactement ce dont vous avez besoin et plus encore ! Veuillez noter que tous les acheteurs potentiels doivent avoir une preuve de fonds ou une pré-approbation récente avant de visiter l'unité.

L'unité.
Ce qui était à l'origine deux unités a été acheté par le propriétaire actuel et combiné en une seule unité surdimensionnée de deux chambres à coucher et transformé en ce condo unique et époustouflant au 11ème étage de la phase 2 du Marquis. Cette unité offre un peu moins de 1 600 pi2 d'espace de vie vaste, lumineux et ouvert, avec des chambres à coucher de taille généreuse, plus d'espace de rangement, deux salles de bain complètes et deux grands balcons ! Avec sa très grande cuisine (appareils haut de gamme inclus) donnant sur la salle à manger et le salon, cette unité semble avoir été conçue pour recevoir ! Les chambres et l'entrée offrent toutes deux des rangements sur mesure dans les placards, la salle de bains principale ressemble à un spa et la salle de bains des invités sort tout droit d'un magazine ! Offrant deux garages à quelques pas de l'ascenseur et l'accès aux espaces communs de l'immeuble (terrasse sur le toit, gymnase, piscine, salle de réception, etc.), ce condo se distingue des autres unités que vous avez vues auparavant par la combinaison de sa grande surface habitable, de ses hauts plafonds et de ses finitions exquises... ce condo est littéralement à couper le souffle !

L'emplacement :
L'emplacement de Marquise a été stratégiquement choisi en raison de sa proximité avec Montréal. Ce projet à phases multiples offre un accès rapide à Montréal et à la rive nord, que ce soit par les autoroutes 15 et 13 ou par les grands boulevards tels que Chomedey et Curé-Labelle. Entouré de services et de commodités tels que Carrefour Laval, Centropolis, restaurants, cafés, concessionnaires automobiles, cliniques et bien plus encore, la marquise permet à ses résidents de répondre à leurs besoins quotidiens en quelques minutes. L'accès facile aux transports tels que le train, le métro et les autoroutes en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à se rendre au centre-ville tous les jours. Tout ce qui précède rend cette unité idéale pour les acheteurs haut de gamme à la recherche d'une propriété unique ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la ville.

L'investissement :
Ce projet, et plus particulièrement cette unité, est un excellent investissement à long terme qui est certain de générer un excellent retour sur investissement pour les années à venir. Ces immeubles sont bien gérés, sûrs, sécurisés et constituent de fantastiques propriétés pour les propriétaires occupants ainsi que des unités locatives.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

1 536,01 Pi2

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : AU

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Garage : 2

Garage : 2

Toit , Chauffée , Creusée

Carrefour Laval, Epicerie, Pharmacie, Etc. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 11e Étage 8'11" X 7'5" Plancher flottant Entrée
Salle de bains 11e Étage 10'9" X 8'11" Céramique Avec Douche
Cuisine 11e Étage 16'11" X 14' Plancher flottant Aire Ouvert
Salle de lavage 11e Étage 9'4" X 13'8" Plancher flottant Avec Espace de Bureau
Salle à manger 11e Étage 11'2" X 18'2" Plancher flottant Aire Ouvert
Salon 11e Étage 13'8" X 18'2" Plancher flottant Aire Ouvert
Chambre 11e Étage 11'5" X 15'1" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 11e Étage 6'11" X 4'10" Plancher flottant
Chambre principale 11e Étage 12'6" X 14'4" Plancher flottant Avec Balcon/Ensuite
Penderie (Walk-in) 11e Étage 9'7" X 5'6" Plancher flottant
Salle de bains 11e Étage 13'7" X 10'9" Céramique Ensuite
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes encastré, Hotte de cuisine, Système d'alarme, Climatisation centrale + système de chauffage, Système de rangement dans les placards, Miroirs de salle de bain

Tous les effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3641 Av. Jean-Béraud, app.1103, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 0K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 26.7%
  • 11.0%
  • 18.4%
  • 29.6%
  • 7.1%
  • 5.8%
  • 0.1%
  • 58.5%
  • 28.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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