899 000 $
Duplex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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4304 - 4306 6e Rue, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 2C7
Duplex à vendre -- 4304--4306, 6e Rue, Laval Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Laval ! Ce duplex bien entretenu, situé sur une rue tranquille, offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'investissement. L'immeuble propose deux logements distincts, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs. Chaque unité bénéficie d'une configuration pratique avec des espaces lumineux.L'aménagement intérieur permet une occupation facile et adaptable selon les besoin .Le sous-sol est aménagé et prêt à être utilisé comme un bachelor, avec une entrée indépendante.
-
Superficie du terrain:
4 397 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Attaché
Addenda
Duplex à vendre 4304-4306, 6e Rue, Laval
Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Laval ! Ce duplex bien entretenu, situé sur une rue tranquille, offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'investissement.
L'immeuble propose deux logements distincts, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs. Chaque unité bénéficie d'une configuration pratique avec des espaces lumineux.L'aménagement intérieur permet une occupation facile et adaptable selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que du stationnement. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de quartier agréable.
Emplacement stratégique
Profitez d'une localisation avantageuse à proximité de :
Écoles, garderies et services éducatifs
Épiceries, pharmacies et commerces essentiels
Restaurants et services de proximité
Parcs et espaces verts
Transport en commun et axes routiers principaux
Un emplacement qui facilite le quotidien tout en offrant une belle qualité de vie.
Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Revenus locatifs intéressants
Secteur en demande
Potentiel d'optimisation à moyen/long terme
Flexibilité d'occupation
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Attaché
Particularités du terrain
55' X 79'
4 397 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 19' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 19' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 19' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 19' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 11' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
toua les fixtures, RDC frigo poêle lave vaisselle ca pertinent aux propriétaires ,les lumières ,cabanon ,le petit tempo de la porte ,aire climatise
Pour le 4306 les deux le tempos appartient aux locataires (garage et entre /alle de stationnement
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.9%
-
24.0%
-
12.1%
-
18.4%
-
16.6%
-
49.7%
-
9.4%
-
9.5%
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31.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YAZID SI SALEM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YAZID SI SALEM
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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