895 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
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1094 Rue Brodeur, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 4K5
Propriété unique située au coeur du secteur dynamique de Duvernay, alliant élégance, luxe et qualité de construction remarquable! Cette maison conviviale et lumineuse vous surprendra grâce à la configuration exceptionnelle de son agrandissement, muni d'un solarium 4 saisons intégré à l'aire de vie et en communion avec les espaces extérieurs aménagés avec grand soin. Offrant 2 chambres au RDC, une 3e chambre adjacente à la SDB du SS et un immense bureau, cette propriété conjugue fonctionnalité et bien-être. Garage impeccable tout équipé, cabanon chauffé. Piscine creusée chauffée et plusieurs zones extérieures invitantes. À qui la chance!
-
Superficie du terrain:
5 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
40' X 44' Irrégulières
1960
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Construite sur une rue tranquille au coeur d'un secteur recherché à proximité des écoles, cette propriété vous offre un environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans pareil à proximité du Parc Chénier et Argenson, des commerces tel que la Pâtisserie St-Martin, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés du boulevard Concorde. À 5 minutes de Montréal, du SmartCentres ou du Centre de la Nature, sans compter le bus qui relie le métro Cartier en seulement 17 minutes!
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ entre 2006 et 2017
-Agrandissement avec solarium sur fondation et pièce supplémentaire au sous-sol
-Cuisine
-Salle de bains du rez-de-chaussée
-Ajout de la salle de lavage
-Création de la salle de bains du sous-sol
-Cabanon isolé et chauffé
-Portes et fenêtres remplacées
-Piscine creusée chauffée
-Aménagement paysager muni d'un système d'arrosage automatique
-Planchers de bois d'érable
-Planchers de céramique chauffants
-Thermopompe
-Foyer au gaz
PROPRIÉTÉ IMPECCABLE AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
40' X 44' Irrégulières
1960
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
65' X 90'
5 850 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'5" X 10'9" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 19'3" X 9'8" | Céramique | Solarium / plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 8'1" irr. | Céramique | Douche de 4'10"x2'9" |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 5' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 15'6" | Bois | Foyer au gaz |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'3" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 4'5" | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau | Sous-sol 2 | 17'9" X 8'1" | Céramique | Possibilité de chambre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système de rangement fixe du garage à l'exception d'une armoire haute, robot et toile pour les feuilles de la piscine et autres accessoires, cabanon et module de rangement fixé au mur dans celui-ci, système de gicleur automatique, abri Tempo, le plus petit des bacs de rangement sur le côté de la maison
Récupérateur de poussière du garage, une armoire haute de rangement du garage, le plus gros des bacs de rangement sur le côté de la maison, tous les rangements et établis sur roulettes du garage et cabanon
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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- Cell.: 514-567-5240
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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