995 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
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2770 Crois. d'Alma, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 1K4
Superbe propriété de 2322 pieds carrés habitables offrant 5 chambres et 2 salles de bains dans le secteur convoité de Val-des-Arbres! Rez-de-chaussée à aire ouverte, vaste cuisine contemporaine aux comptoirs de quartz, plafond cathédrale de plus de 12 pieds, planchers de bois franc et généreuse fenestration! Deux salles familiales, dont une au rez-de-jardin avec accès direct à la jolie cour arrière. Belle terrasse sans entretien, rampes en verre, piscine chauffée, gazebo et module de jeu! Garage spacieux muni de 2 grandes fenêtres, d'un accès extérieur et d'un espace atelier. À 500m de l'école primaire Val-des-Arbres!
-
Superficie du terrain:
6 064 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
46' X 37'60"
1968
2 322 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Nichée dans un croissant au coeur du secteur recherché de l'école primaire Val-des-Arbres (à 500m!), cette propriété vous offre un environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans pareil à proximité du Parc Val-des-Arbres, des commerces tel que la Pâtisserie St-Martin, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés du boulevard Concorde. À 5 minutes de Montréal, du SmartCentres ou du Centre de la Nature, sans compter le bus qui relie le métro Cartier en seulement 16 minutes!
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
2016: Rez-de-chaussée décloisonné avec plan d'ingénieur
2016: Cuisine rénovée
2016: Planchers refaits au complet
2016: Reconfiguration du sous-sol
2016: Salle de bains/salle de lavage du sous-sol rénovée
2016 à 2022: Remplacement des fenêtres du sous-sol, cuisine, garage et 2 portes-patio
2016: Toiture en membrane élastomère
2017: Salle de bains de l'étage rénovée
2018: Isolation de l'entretoit
2019: Terrasse extérieure en composite et rampes en verres
2019: Terrasse en pavés
2019: Piscine chauffée 18 pieds
2019: Panneau électrique
2021: Thermopompe
2024: Chauffe-eau
La superficie habitable indiquée est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Laval. Celle-ci exclue le sous-sol et le garage.
PROPRIÉTÉ IMPECCABLE AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
46' X 37'60"
1968
2 322 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
6 064 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'2" | Bois | îlot: 6'x5' |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10' | Bois | Plafond cathédrale à 12'7" |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 15' | Bois | Plafond cathédrale à 12'7" |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 11'6" | Bois | Plafond à 8'10" |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 12' | Bois | Plafond à 9'5" |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 5'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'10" X 13'10" | Plancher flottant | Accès porte-patio à la cour |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'9" X 14'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 9' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'10" X 9'1" | Céramique | Salle de lavage |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25' X 5'5" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
électrique
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, foyer électrique, bibliothèque de la salle familiale, étagères de la pièce de rangement du sous-sol, congélateur, piscine et accessoires (chauffe-eau), module de jeu dans la cour.
Luminaire de la chambre principale, borne pour véhicule électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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